Altersgerechte Eigentumswohnung in Schwerter-Innenstadt!

58239 Schwerte, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Schön das Sie den Weg zu diesem Exposé gefunden haben.

Heute möchte ich Ihnen diese gemütliche und im Jahr 2004 errichtete Eigentumswohnung vorstellen.

In der dritten Etage des Mehrfamilienhauses, befindet sich die hübsche und altersgerechte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 48 m².

Durch den Flur gelangen Sie zu jeder Räumlichkeit dieser Wohnung.

Links vom Flur befindet sich das Schlafzimmer, durch die bodentiefen Fenster wirkt das Zimmer sehr hell und gemütlich, hier haben Sie ausreichend Platz für ein Bett und ein Kleiderschrank.

Geradeaus befindet sich das Wohnzimmer mit einer offenen Küche, hier haben Sie einen direkten Zugang zu dem Balkon, dieser verschafft Ihnen weiteren Platz, um an heißen Sommertagen zu verweilen. Durch die angenehme Größe des Balkons haben Sie die Möglichkeit auf der rechten Seite eine Markise anzubringen, sodass Sie auch an regnerischen Sommertagen auf dem Balkon die Abendstunden ausklingen lassen können.
Die Einbauküche, welche Sie auf den Bildern sehen, kann gerne übernommen werden.

Auf der rechten Seite des Flures ist der Zugang zu dem Badezimmer, dieses ist mit einer Badewanne ausgestattet, ebenfalls besteht hier die Möglichkeit die Waschmaschine anzuschließen.

Der Flur verfügt über eine kleine Nische, hier haben Sie die Möglichkeit eine kleine Garderobe für Ihre Jacken aufzustellen.

Das Mehrfamilienhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet, dieser bringt Sie und auch Ihren Besuch zu Ihrer Wohnung, auch das tragen der schweren Einkäufe bleibt Ihnen somit erspart.

Außerdem gelangen Sie mit dem Aufzug ins Untergeschoss, hier finden Sie dann Ihren eigenen Kellerraum. Ebenfalls haben Sie aus dem Untergeschoss einen direkten Zugang zu Ihrem Tiefgaragenstellplatz.
Auch ein Außenstellplatz steht Ihnen hinter dem Haus zur Verfügung.

Wenn Ihnen das Angebot gefallen hat, dann melden Sie sich einfach bei uns. Wir vom Team Dieckmann-Immobilien freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

- 48 m² Wohnfläche
- Bodentiefe Fenster
- 1 Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Einbauküche
- Balkon
- Badezimmer mit Badewanne
- Nische im Flur
- Aufzug
- Kellerraum
- Waschküche
- Tiefgaragenstellplatz
- Abschließbarer Fahrradkeller
- Außenstellplatz

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
- eines MIETVERTRAGS im gewerblichen Bereich die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen

Dieckmann Immobilien GmbH
Am Markt 5, 58239 Schwerte

www.dieckmann-immobilien.de

Lage

Für alle die, die Schwerte und insbesondere die Innenstadt nicht kennen, kommt hier eine kurze Beschreibung.
Schwerte ist eine kleine Stadt am Rande des Ruhrgebietes. Umgeben von ganz viel Grün, hat man alles was man sich wünscht. Eingerahmt von A1 und A45 ist man (ohne Stau) ganz schnell in den größeren umliegenden Städten.
Schwerte ist eine schöne Kleinstadt, mit einer kleinen Fußgängerzone, der historischen Altstadt und natürlich dem Marktplatz.
Der Marktplatz ist zentral gelegen. Zu Fuß sind Sie in wenigen Minuten in den Ruhrwiesen. Auch der Bahnhof, sowie zahlreiche Einzelhändler und Lebensmittelgeschäfte sind fußläufig zu erreichen.
Selbstverständlich gibt es hier auch Schulen, Kindergärten und Ärzte, die ohne Auto aufgesucht werden können. Unser Fazit: Noch zentraler kann man eigentlich nicht wohnen!

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.