Dieckmann Immobilien - Immobilienmakler

Traumhafte 3 Zimmer Wohnung in Schwerte Holzen

58239 Schwerte, Etagenwohnung zum Kauf

3
Zimmer
1
Badezimmer
ca. 70,63 m²
Wohnfläche
ca. 25 m²
Nutzfläche
126.500 EUR
Kaufpreis

Objektdaten

  • Objekt ID
    471
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    58239 Schwerte
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    70,63 m²
  • Nutzfläche ca.
    25 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    126.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller

Lage

Schwerte Hansestadt an der Ruhr

Falls Sie schon Schwerter Bürger sind, wissen Sie bereits warum Schwerte so lebenswert ist. Für alle anderen kommt hier ein kleiner Steckbrief.
Schwerte ist eine kleine Stadt am östlichen Rande des Ruhrgebietes. Umgeben von ganz viel Grün, hat man hier alles was man sich wünscht. Naherholung in den Ruhrwiesen, Action im Kletterwald und Kultur in der schönen Altstadt, um nur ein paar Dinge zu nennen. Hier gibt es eine kleine Fußgängerzone und den Marktplatz mit Cafés; im Übrigen befindet sich dort auch unser Stadtbüro.
Eingerahmt von A1 und A45 ist man schnell in den größeren, umliegenden Städten.

Kurz gesagt: Eine schöne Kleinstadt mit Herz!

Schwerte Holzen liegt im Westen von Schwerte. Die Anbindung an die Innenstadt von Schwerte ist durch den öffentlichen Personennahverkehr gesichert. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckerein, verschiedene kleinere Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte und Apotheken finden sich vor allem am Rosenweg und am Holzener Weg. Auch eine Grundschule und eine weiterführende Schule befinden sich in der Nähe.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse.

Grundschule 1.000 m | Realschule 500 m | Gymnasium 1,70 km | Autobahn 2 km | Zentrum 2 km 

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese ruhig gelegene ca. 71m² große Volleigentum Etagenwohnung (kein Erbpacht mehr) aus dem Baujahr 1964 befindet sich im 2. Obergeschoss eines 6-Parteien-Mehrfamilienhauses im schönen Schwerte - Holzen!

Die optimal geschnittene Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein helles Bad mit Badewanne, das Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia und eine Küche, die gerne übernommen werden kann. (ohne Kühlschrank)

Von dem großzügigen und hellen Wohn-/Esszimmer gelangen Sie auf die gemütliche Loggia, der Sie bei schönen Sonnenschein zum Entspannen einlädt.

Ihr Kellerraum ist mit seinen ca. 25m² sehr geräumig und bietet ausreichend Platz.

Die Fenster wurden im Jahre 2006 erneuert und das Bad und die Küche bis auf die Grundmauern, inkl. Elektrik, saniert.

Wir freuen uns darauf, einen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren!

Ausstattung

- Große sonnige Loggia
- 3-fach verglaste Fenster
- neue Hauseingangstür mit Briefkästen
- neue Elektrik im Bad und in der Küche

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

Kaufnebenkosten

  • Kaufpreis:
    126.500,00 EUR
  • Maklerprovision:
    3,57 %
    4.516,05 EUR
  • Grunderwerbsteuer:
    6,50 %
    8.222,50 EUR
  • Notarkosten:
    1,50 %
    1.897,50 EUR
  • Grundbucheintrag:
    0,50 %
    632,50 EUR
  •  
  • Gesamtkosten:
    141.768,55 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.02.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    119,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 119,50 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Dieckmann Immobilien Stadtbüro, Dieckmann Immobilien GmbH

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