Dieckmann Immobilien - Immobilienmakler

Schicke Singlewohnung mit Balkon und Einbauküche!

58239 Schwerte, Etagenwohnung zum Kauf

1
Zimmer
ca. 40 m²
Wohnfläche
81.000 EUR
Kaufpreis

Objektdaten

  • Objekt ID
    443
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Wandhofen)
    58239 Schwerte
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    modernisiert
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt
  • Kaufpreis
    81.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon

Lage

Die Wohnung befindet sich im ruhigen Schwerte-Wandhofen in einer Sackgasse. Sie haben von hier aus eine schnelle Anbindung zu den Autobahnen A1 und A45 und nach Dortmund und Hagen.
Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 200m Entfernung sowie ein Imbiss und Partyservice.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sowie der Schwerter Bahnhof.
Einkaufsmöglichkeiten und die Schwerter Innenstadt erreichen zu Fuß in 15-20 Minuten und mit dem Auto in 3-5 Minuten.
Der ca. 800m entfernte Ruhrwanderweg läd zu langen Spaziergängen ein.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach etwas kleinen, aber feinen? Vielleicht die ersten eigenen vier Wände oder die erste eigene Kapitalanlage? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Im zweiten Stock des 9 Parteien-Haus, befindet sich die hübsche Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 40 m².

Durch den Flur gelangen Sie zu Ihrem Wohnschlafzimmer mit offener Küche, einen Teil des Raumes nutzen Sie somit als Schlafzimmer und den anderen Teil als Wohnzimmer. Wie es Ihnen beliebt.

Von dem Wohnschlafzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang zu dem Balkon, dieser verschafft Ihnen weiteren Platz, um an heißen Sommertagen zu verweilen. Durch die Überdachung ist Entspannung auch an Regentagen garantiert.
Die Wohnung verfügt außerdem über ein großes Duschbad. Angrenzend an die Diele befindet sich ein großer Abstellraum. Dieser wurde von dem bisherigen Bewohner als Ankleidebereich genutzt.

Die Einbauküche, welche Sie auf den Bildern sehen, ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Außerdem ist in der ganzen Wohnung Laminat verlegt.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird aber zum 31.08. bezugsfrei. Die Wohnung war bislang stets gut vermietet, was die Wohnung zu einer optimalen Kapitalanlage macht.

Sofern Ihnen unser Angebot gefällt, können Sie gerne zu uns Kontakt aufnehmen. Sollten Sie an weiteren Informationen interessiert sein, fordern Sie einfach unser ausführliches Exposé an.
Ihr Team von Dieckmann Immobilien

Ausstattung

- Einbauküche
- Duschbad
- Balkon
- Abstellraum

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
- eines MIETVERTRAGS im gewerblichen Bereich die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen

Dieckmann Immobilien GmbH
Am Markt 5, 58239 Schwerte

www.dieckmann-immobilien.de

Kaufnebenkosten

  • Kaufpreis:
    81.000,00 EUR
  • Maklerprovision:
    3,57 %
    2.891,70 EUR
  • Grunderwerbsteuer:
    6,50 %
    5.265,00 EUR
  • Notarkosten:
    1,50 %
    1.215,00 EUR
  • Grundbucheintrag:
    0,50 %
    405,00 EUR
  •  
  • Gesamtkosten:
    90.776,70 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.01.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    72,60 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 72,60 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Dieckmann Immobilien Stadtbüro, Dieckmann Immobilien GmbH

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