Schöne Wohnung in Moers sucht nach dem perfekten Eigentümer

47441 Moers, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 3-Zimmer Wohnung aus dem Baujahr 1998 liegt in einem gemütlichen Wohngebiet von Moers – Asberg und sucht nach einem neuen Eigentümer.

Auf ca. 72 m² im 1. Obergeschoss befinden sich Flur, Bad, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Essbereich und angrenzendem Balkon und ein weiteres Zimmer, dass flexibel genutzt werden kann.

Im Schlafzimmer lassen sich bequem ein großes Bett und sonstige Möbel unterbringen. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,36 m, wurde aber aus Beleuchtungszwecken teilweise um 10 cm abgesenkt.

Das Wohnzimmer ist in Wohn- und Essbereich aufgeteilt und verfügt über einen angrenzenden Balkon mit ca. 4,30m², der zu dem ein oder anderen gemütlichen Abend mit Freunden einlädt.

Es wurde 2017 ein neuer Vinylboden verlegt.
Die Fliesen in Flur, Bad und Küche stammen aus dem Baujahr der Wohnung.
Zusätzlich zur Badewanne wurde im Jahr 2010 eine Dusche eingebaut.
Der Durchlauferhitzer wurde im Jahr 2018 ausgewechselt.

Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2017 gestrichen, der Flur erst im Frühjahr 2020.
Eine Einbauküche (aus dem Jahr 2005) und eine neue Spülmaschine (2019) sind mit im Kaufpreis enthalten. In der Küche befindet sich ein Waschmaschinenanschluss.

Ein Garagenstellplatz ist inklusive. Ein weiterer Stellplatz wurde bisher für nur 15,00€ monatlich angemietet.

Im Keller kann eine Stellfläche von ca. 7m² und eine Waschküche genutzt werden, der Garten ist Besitz der Eigentümergemeinschaft und wird allen Bewohnern zur freien Nutzung zur Verfügung gestellt.
Energieausweis ist vorhanden.

Sollte diese wunderschöne Wohnung Ihr Interesse wecken, stehen wir Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! B

Bitte haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass wir aufgrund der aktuellen Situation vor einer Besichtigung eine vorläufige, wenn auch unverbindliche Finanzierungsbestätigung von Ihrer Bank benötigen. Um Ihre und unsere Gesundheit zu gewährleisten, werden wir ohne dieser Bestätigung leider keine Besichtigungstermine für dieses Objekt vergeben

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung
- Rollläden
- Fenster mit Doppelverglasung
- Badewanne & Dusche
- Balkon
- Stellfläche im Keller
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Gartenmitnutzung
- Garagenstellplatz

Einzugsdatum wäre der 01.02.2021

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Dieckmann Immobilien GmbH
Olper Straße 72, 51491 Overath

www.dieckmann-immobilien.de

Lage

Moers ist mit ca. 105.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Wesel und wird durch den Rhein von Duisburg und dem restlichen Ruhrgebiet getrennt.
Außer der ein oder anderen kleinen Stadt, ist Moers umgeben von einer grünen Landschaft, die innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar ist.

Direkt in Asberg und nur ein bis zwei Gehminuten entfernt befindet sich die nächste Buslinie, die über den Bahnhof direkt bis Königlicher Hof in die Stadtmitte fährt.
Die A40 befindet sich in unmittelbarer Reichweite, von wo sowohl Duisburg, als auch die A57 in nur wenigen Minuten zu erreichen sind.

In Moers-Asberg befinden sich mehrere Kindergärten und eine Grundschule, wobei weiterführende Schulen gut an das Öffentliche Verkehrsnetz angebunden sind. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich Supermärkte wie Edeka und Lidl, eine Tankstelle, Ärzte, Apotheken und Gastronomie.

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