Kleine, aber feine Eigentumswohnung in der beste Lage von Dortmund

44225 Dortmund, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen etwas kleines, aber feines? Vielleicht das erste Eigentum, welches Sie besitzen möchten?
Dann sind Sie bei uns genau richtig!

Im zweiten Stock des 8 Parteien-Haus, befindet sich das gut aufgeteilte Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 35m².
Durch den Flur gelangen Sie zu Ihrem Wohnschlafzimmer, einen Teil des Raumes nutzen Sie als Schlafzimmer und den anderen Teil als Wohnzimmer. Wie es Ihnen beliebt.

Aufgrund der großen Fenster haben Sie eine lichtdurchflutende Küche, auch in diesem Sinn, klein aber fein.
In dem Badezimmer befindet sich eine Badewanne, so dass Sie nach einem stressigen Tag die Seele baumeln lassen können.
Des Weiteren ist in der ganzen Wohnung Laminat verlegt. Die Wohnung ist bereit, um direkt bezogen zu werden.

Außerdem haben Sie einen Kellerraum und einen Abstellraum im Dachgeschoss, welche genügend Platz bieten, um dort Sachen zu lagern.
Eine Waschküche befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss.

Aber nicht nur Sie haben einen Ort wo Sie sich niederlassen können, denn auch für Ihr Auto ist gesorgt! Direkt am Haus befindet sich eine Garage, wo es in der Nacht und bei schlechten Wetter gesichert ist.

Der Energieausweis wird momentan erneuert. Sobald dieser vorliegt, wird er unaufgefordert vorgelegt. Wir bitten um Verständnis!

Konnten wir ihr Interesse wecken?? Dann freuen wir uns auf ihren Anruf!!

Ausstattung

- Fußböden mit Laminat
- Rolläden
- Gas-Etagenheizung wurde neu eingebaut
- Fahrradraum
- Garage
- Frisch gestrichen
- teilweise neue Türen

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

Dieckmann Immobilien GmbH
www.dieckmann-immobilien.de

Lage

Das Apartment befindet sich in Dortmund-Barop.
Fußläufig erreichen Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken.
Eine zweiminütige Auto oder Bahnfahrt ermöglicht Ihnen, Ihre Kinder zu einem Kindergarten zu bringen.
Besonders schön ist, dass Sie in unmittelbarer Nähe den Aquado-Zoo und zahlreiche Parks, wie den Rombergpark und den Westfalenpark. Und für die Fußballfans: Hautnah das Spiel im Dortmunder Stadion erleben!

Für Pendler:
Autobahnanbindung: B54, A1, A45, A40
Barop wird von der Stadtbahnlinie U 42 durchquert, die eine Verbindung zum Dortmunder Stadtzentrum und darüber hinaus nach Grevel darstellt.
Ein wichtiger Verkehrspunkt für den Dortmunder Südwesten ist die Haltestelle Barop Parkhaus, an der neben der Stadtbahn mehrere Stadtbuslinien halten. Etwas weiter südlich existiert auch der Bahnhof Dortmund-Barop, an dem die S-Bahn-Linie 5 von Dortmund nach Hagen hält

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.