Idyllische Eigentumswohnung im Grünen von Fröndenberg-Ostbüren!

58730 Fröndenberg/Ruhr, Erdgeschosswohnung zum Kauf

4
Zimmer
1
Badezimmer
ca. 93 m²
Wohnfläche
182.000 EUR
Kaufpreis

Objektdaten

  • Objekt ID
    749
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    58730 Fröndenberg/Ruhr
  • Wohnfläche ca.
    93 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1973
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    258 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    182.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Nordwest
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum

Lage

Diese charmante Wohnung liegt im Nordrhein-Westfälischen Kreis Fröndenberg/Ruhr, ruhig und naturnah. Neben der gut ausgebauten Infrastruktur profitieren Sie auch von zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten, wie dem nahe gelegenen Volkspark oder einem gemütlichen Spaziergang rund um den nahe gelegenen Golfplatz.

Im Umkreis von ca. zwei Kilometern befinden sich mehrere Discounter, sowie Arztpraxen und Apotheken. Es gibt viele weitere Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt von Menden, die nur ca. 7 km entfernt ist. Es gibt auch verschiedene Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen vor Ort, darunter Kindertagesstätten und eine Schule im Umkreis von zwei Kilometer. Zudem gibt es insgesamt zwei Grundschulen und eine Gesamtschule in Fröndenberg, die in ca. 20 Minuten Laufweg erreichbar sind.
Die Bushaltestelle nach Unna befindet sich direkt vor der Immobilie. Fröndenberg hat auch einen Bahnhof, welcher Anbindungen nach Dortmund, Hagen und Winterberg bietet.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Heute möchte ich Ihnen diese idyllische Eigentumswohnung im Grünen von Fröndenberg-Ostbüren vorstellen. Was diese Wohnung so besonders macht, erfahren Sie hier. Sollten Sie sich zunächst nur für die Fakten interessieren, dann schauen Sie gerne unter „Ausstattung“ nach. Dort sind alle wichtigen Informationen aufgelistet.

Die Wohnung befindet sich in einem 6-Parteienhaus, welches 1973 errichtet wurde.

Die Wohnung überzeugt durch ihren guten Schnitt und die Aufteilung, denn alle Räume bieten einiges an Stellfläche.

Besonders gemütlich ist das Wohnzimmer, dort findet eine bequeme Essecke Platz und auch für eine große Couch mit Fernseher ist immer noch ausreichend Stellfläche vorhanden.

Auch der Balkon, der sich angrenzend an das Wohnzimmer befindet, eignet sich perfekt für Sommerabende oder zum Grillen mit der Familie.

Die Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen mit der Familie. Außerdem befindet sich angrenzend an die Küche eine Abstellkammer, welche sich perfekt zum Lagern von Lebensmittel eignet.

Der Flur bietet Ihnen reichlich Platz für eine Garderobe.

Es sind drei Schlafzimmer vorhanden, welche alle reichlich Stellfläche bieten und mit Rollläden ausgestattet sind.

Das weiß geflieste Badezimmer beinhaltet eine Dusche sowie Badewanne. Zudem gibt es noch ein Gäste-WC, welches auch mit weißen Fliesen ausgestattet ist.

Neben den Räumen der Wohnung steht Ihnen auch noch ein Kellerraum zur Verfügung.

Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit auch den Garten zu benutzen und die freie Aussicht auf das Feld zu genießen.

Falls Sie weitere Informationen haben möchten, dann senden Sie uns gerne eine Anfrage und Sie erhalten ein Exposé von uns, welches weitere Informationen enthält.

Ausstattung

Ca. 93m² Hochpaterre-Wohnung

Wohnungsdaten:
- Flur
- Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Küche mit kleiner Abstellkammer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- separates Gäste WC
- Balkon

Weitere Ausstattung / Leistungen:
- Gas-Zentralheizung
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschkeller
- Stellplatz

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
- eines MIETVERTRAGS im gewerblichen Bereich die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen

Dieckmann Immobilien GmbH
Am Markt 5, 58239 Schwerte

www.dieckmann-immobilien.de

Kaufnebenkosten

  • Kaufpreis:
    182.000,00 EUR
  • Maklerprovision:
    3,57 %
    6.497,40 EUR
  • Grunderwerbsteuer:
    6,50 %
    11.830,00 EUR
  • Notarkosten:
    1,50 %
    2.730,00 EUR
  • Grundbucheintrag:
    0,50 %
    910,00 EUR
  •  
  • Gesamtkosten:
    203.967,40 EUR

Kontaktdaten

Fabian Both, Dieckmann-Immobilien GmbH

Direktanfrage

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