Dieckmann Immobilien - Immobilienmakler

Schöne 4-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Balkon in Dortmund Bodelschwingh sucht Familie!

44357 Dortmund, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ich freue mich sehr Dir heute diese schöne 4-Zimmer Eigentumswohnung vorstellen zu dürfen!
Die ca. 101m² große Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 8-Parteienhaus, welches im Jahr 1996 erbaut worden ist.

Die Wohnung besticht durch ihre sehr gute Aufteilung und der großen lichtdurchflutenden Räume, sodass Du reichlich Stellfläche für schicke Möbel hast! Im Wohnzimmer findet die ganze Familie Platz! Hier kannst du eine große Couch aufstellen und einen schönen Essbereich einrichten. Ihr könnt also gemeinsam gemütlich zu Abend essen oder den Sonntag auf eurer großen Couch verbringen. Der süd- / westlich ausgerichtete Balkon bietet Dir und deiner Familie die Möglichkeit, die Sonne beim Frühstücken, in den Mittagsstunden und auch beim Abendessen genießen zu können.
Die Möbel werden nach und nach aus der Wohnung ausgeräumt. Die Fotos in dem Exposé zeigen eine möblierte Küche und eine unmöblierte Küche. Die Küche wurde bereits ausgebaut, jedoch wollte ich Dir die möblierte Küche auch zeigen, damit Du eine ungefähre Vorstellung hast, wie man dort eine neue Küche einbauen könnte. Das erste und größte Schlafzimmer bietet sich als Elternschlafzimmer an. Die anderen beiden Schlafzimmer sind etwas kleiner, haben aber wie das große Schlafzimmer einen sehr schönen Schnitt und große Fenster. Des Weiteren sind zwei Bäder vorhanden. Das große Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Es ist also für jeden etwas dabei! Das zweite Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Beide Bäder haben weiße, sehr gepflegte Fliesen!
Die Putzmittel oder der Staubsauger finden Platz in der Abstellkammer.

Eine Garage steht Dir zur alleinigen Nutzung zur Verfügungen.
Falls Du zwei Autos haben solltest, findet das zweite Auto auf dem Stellplatz vor der Garage seinen Platz.

Falls Du weitere Informationen haben möchtest, dann sende uns gerne eine Anfrage und Du erhältst ein Exposé von uns, welches weitere Informationen enthält.

Ausstattung

- Fernwärme (Gas)
- 2-fach verglaste Fenster
- süd- / westlich ausgerichteter Balkon
- Garage steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung
- Stellplatz steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung
- Keller
- erstes Bad mit Dusche und Badewanne
- zweites Bad mit Dusche

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
- eines MIETVERTRAGS im gewerblichen Bereich die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen

Dieckmann Immobilien GmbH
Am Markt 5, 58239 Schwerte

www.dieckmann-immobilien.de

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich im schönen Dortmund Bodelschwingh. Bodelschwingh liegt etwa 8 Kilometer nordwestlich der Dortmunder Innenstadt. Geographisch grenzt sich die Bodelschwingher Wohnbebauung, mit Ausnahme des südlichen Übergangs nach Westerfilde, klar von seinen Nachbarstadtteilen ab. Westlich des Siedlungsbereichs verläuft die Bundesautobahn 45, die hier einen Teil des Dortmunder Autobahnrings darstellt.

In 700 Metern befindet sich das wundervolle Wasserschloss im Renaissancestil mit englischem Landschaftspark und weitläufiger Vorburg. Dort kannst du mit Deiner Familie die Kultur und ganz viel Natur erleben.

Die Bodelschwingh-Grundschule ist fußläufig in 2 Minuten zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Buslinie 471 / 477 Richtung Göllenkamp hält direkt vor der Haustür.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.