Helle 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon auf Erbbaugrundstück

58239 Schwerte / Schwerterheide, Dachgeschosswohnung zum Kauf

3
Zimmer
1
Badezimmer
ca. 66,13 m²
Wohnfläche
135.000 EUR
Kaufpreis

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller

Objektdaten

  • Objekt ID
    408
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    58239 Schwerte / Schwerterheide
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    66,13 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    260 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. der geltenden MwSt.
  • Kaufpreis
    135.000 EUR

Lage

Die Wohnung liegt in einer Sackgasser, nahe gelegen an einer Hauptstraße, wodurch Sie mit dem Auto eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz haben. Über die B236 erreichen Sie nicht nur sehr schnell das Schwerter Stadtzentrum, sondern auch Dortmund und Lünen. Aber auch an das überregionale Verkehrsnetz sind Sie mit der Autobahnauffahrt A1, dem Westhofener Kreuz zur A45 und die schnell zu erreichende A2 gut angebunden.

Nur wenige Minuten von Ihrer Haustür entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle Richtung Schwerte Bahnhof und Dortmund-Hörde.

Durch die gute Anbindung erreichen Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs schnell und bequem. Nur wenige Kilometer entfernt, an der B236, befinden sich Tankstellen, Supermärkte, Bäckerein und Imbissläden.

Aber auch das Freischütz, sowie der Schwerter Wald liegen in ummittelbarer Nähe.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kaufnebenkosten

  • Kaufpreis:
    135.000,00 EUR
  • Maklerprovision:
    3,57 %
    4.819,50 EUR
  • Grunderwerbsteuer:
    6,50 %
    8.775,00 EUR
  • Notarkosten:
    1,50 %
    2.025,00 EUR
  • Grundbucheintrag:
    0,50 %
    675,00 EUR
  •  
  • Gesamtkosten:
    151.294,50 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Heute möchten wir Ihnen diese gemütliche Eigentumswohnung vorstellen.

Die ca. 66 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten.

Das Haus wurde auf einem Erbpachtgrundstück im Jahre 1995 erbaut.

Die Wohnfläche erstreckt sich über insgesamt 2 Schlafzimmer, wovon sich eins der beiden Schlafzimmer aufgrund einer Größe von 9,40 m² eher als Ankleidezimmer oder Büro nutzen lässt, einem Tageslicht Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist, eine voll ausgestattete und sanierte Küche und einem großen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf den sonnigen Balkon.

Zu der Wohnung gehört ein Freistellplatz, welcher sich neben dem Haus befindet.

Ein Kellerraum der Ihnen genügend Stauraum bietet, steht Ihnen selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung

- Balkon
- Stellplatz
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- Kellerraum
-Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Erbbaugrundstück

Sonstige Informationen

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PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage.
- eines MIETVERTRAGS im gewerblichen Bereich die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen

Dieckmann Immobilien GmbH
Am Markt 5, 58239 Schwerte

Kontaktdaten

Yannick Ebbert, Dieckmann Immobilien GmbH

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