Dieckmann Immobilien - Immobilienmakler

Wohnen südlich der Ruhr in Schwerte – Ergste! Moderne Dachgeschosswohnung mit Balkon

58239 Schwerte, Dachgeschosswohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine großzügige Wohnung in bester Lage von Schwerte? Dann sind Sie bei uns genau richtig!

Die angebotene Wohnung wurde im Jahr 2001 erbaut und befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten und ruhigen 3-Familienhauses.

Durch die großzügige Aufteilung erreichen Sie von der Diele aus jeden Raum der ca. 85 m² großen Wohnung.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang zu dem Süd-West Balkon mit direkten Blick ins Grüne.
Getrennt davon befindet sich die Wohnküche, diese ist mit einem großzügigen Essbereich ausgestattet.

Im Tageslichtbad befindet sich neben einer Dusche auch eine Badewanne in der Sie sich ausgiebig entspannen können.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns gerne eine Anfrage!

Ausstattung

- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Süd Balkon
- Keller
- 1/2 Doppelgarage

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
- eines MIETVERTRAGS im gewerblichen Bereich die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen

Lage

Die Wohnung befindet sich südlich der Ruhr im beliebten Ortsteil Ergste in ruhiger Lage, aber mit bester Anbindung über die A45 an Autobahnen in alle Richtungen.

Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs finden Sie nur wenige Minuten entfernt in Ergste.

Zur Schwerter Innenstadt sind es wenige Autominuten, die Strecke wird aber auch im Rahmen des öffentlichen Nahverkehrs durch einen Bus bedient.

Die Großstädte Hagen und Dortmund sind in ca. 15 bzw. 25 Autominuten erriechbar.

Ergste verfügt ebenfalls über einen Bahnhof. Wenn Sie Ihr Auto daheim lassen wollen, können Sie mit dem Zug direkt zur Westfalenhalle/ BvB Stadion oder bis zum Dortmunder Hauptbahnhof fahren.

Zur Erholung oder auch Freizeitgestaltung werden Sie auf der einen Seite vom Ruhr/Lennetal und auf der anderen von zusammenhängenden Wäldern als "Tor zum Sauerland" eingeladen.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.