Dieckmann Immobilien - Immobilienmakler

Traumhafte Villa direkt am Strand

23234 Vir (Kroatien), Villa zum Kauf

12
Zimmer
6
Badezimmer
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 1.411 m²
Grundstück
1.750.000 EUR
Kaufpreis

Objektdaten

  • Objekt ID
    161
  • Objekttypen
    Haus, Villa
  • Adresse
    (Dalmatien-Zadar (Region) [Zadarska])
    23234 Vir
    Kroatien
  • Wohnfläche ca.
    600 m²
  • Grund­stück ca.
    1.411 m²
  • Zimmer
    12
  • Schlafzimmer
    8
  • Badezimmer
    6
  • Terrassen
    3
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Solar
  • Baujahr
    2011
  • Zustand
    neuwertig
  • Käufer­provision
    3,48% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.750.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse

Lage

Fußläufig erreichen Sie das wunderschöne adriatische Meer, spüren Sie den warmen Sand an Ihren Füßen und atmen Sie die frische Luft des Salzwassers ein. Von hieraus erreichen Sie ganz bequem einige Restaurants mit gutem Essen und genießen Sie abends einen schönen Cocktail zum Sonnenuntergang.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese großzügig geschnittene Villa lädt zum relaxen und gemütlich wohnen ein.

Das Objekt liegt auf der Insel Vir, Kroatien. Die Ausstattung ist erstklassig und befindet sich in einer bevorzugten Lage, direkt am Meer.

Die Villa verfügt über 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, Wohnzimmer, Küche, Waschraum und Terrasse. Alle Zimmer haben einen wunderschönen Ausblick direkt aufs Meer, lassen Sie sich von warmen Sonnenstrahlen morgens wecken oder genießen Sie den Abend mit einem Gläschen Wein, aus dem Hauseigenen Weinkeller, den Sonnenuntergang an einem der zwei Swimmingpools.

Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein Haus, welches zum selbstbewohnen oder zur Vermietung geeinigten ist. Auch hier finden Sie einen weiteren Pool, welcher für Gäste zur Verfügung stehen könnte. Das Haus besitzt 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, 2 Küchen, 2 Wohnzimmer und zwei Terrassen.

Die Villa sowie das Haus ist mit hochwertigen Marmorböden ausgestattet, ebenso verfügt es über eine eigene Kanalisation. Um auch die Effizienz nicht aus den Augen zu lassen, bietet das Grundstück Solar Panels für die Heizung der Pools und des Wassers im Komplex.

Ihnen wird auf diesem Grundstück nichts fehlen. Setzen Sie sich an die Chillout Area am eigenen Pool und genießen Sie das Leben.

Gesamtgrundstücksfläche: 1411qm
Baujahr: 2011
Preis: 1.600.000€

Ausstattung

Villa: 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, 2 Küchen, 2 Wohnzimmer, 2 Terrassen und einen blick aufs Meer aus allen Zimmern

Haus: 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, 2 Küchen, 2 Wohnzimmer, 2 Terrassen

Gesamtfläche: 1411 qm

Grundstück verfügt über
2 Swimmingpools
1 Weinkeller

Baujahr: 2011

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
- eines MIETVERTRAGS im gewerblichen Bereich die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen

Dieckmann Immobilien GmbH
Am Markt 5, 58239 Schwerte

www.dieckmann-immobilien.de

Kaufnebenkosten

  • Kaufpreis:
    1.750.000,00 EUR
  • Maklerprovision:
    3,48 %
    60.900,00 EUR
  • Grunderwerbsteuer:
    6,50 %
    113.750,00 EUR
  • Notarkosten:
    1,50 %
    26.250,00 EUR
  • Grundbucheintrag:
    0,50 %
    8.750,00 EUR
  •  
  • Gesamtkosten:
    1.959.650,00 EUR

Energieausweis

nicht erforderlich

Kontaktdaten

Jens Hamburger, Dieckmann Immobilien GmbH

Direktanfrage

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