Dieckmann Immobilien - Immobilienmakler

Gepflegtes Reihenmittelhaus mit großzügigem Garten in Schwerte Ergste!

58239 Schwerte, Reihenmittelhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einer ruhigen Wohnlage von Schwerte-Ergste erwartet Sie ein gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten auf einem ca. 259m² großem Erbpacht-Grundstück. Das Haus wurde im Jahre 1977 erbaut und bietet Ihnen Ihr neues Zuhause auf ca. 147m² Wohnfläche.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch den Flur sowohl in die Küche, als auch in das große Wohn- und Esszimmer. Außerdem befindet sich in der Erdgeschossetage ein Gäste-WC. Im gemütlichen Wohnzimmer befindet sich eine große Fensterfront mit der Terrassentür. Von hier aus haben Sie direkten Zugang auf Ihre Terrasse und gelangen in den herrlichen Garten.

Im ersten Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer sowie angrenzend an das zur rechten Hand liegenden Schlafzimmer, ein überdachter Balkon mit einem neuen modernen Edelstahl-Milchglas-Geländer. In dieser Etage finden Sie ebenfalls das renovierungsbedürftige Bad, welches sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist.

Das Dachgeschoss verfügt über einen großen als Wohnraum ausgebauten Raum und einen zusätzlichen, nicht ausgebauten Abstellraum. Hier würde sich die Möglichkeit bieten, ein zweites Bad zu erschaffen. Die notwendigen Anschlüsse sind bereits vorhanden.

Im Kellergeschoss erwartet Sie ein rustikaler Partyraum mit eigener Kellerbar, ein Heizraum sowie ein Hauswirtschaftsraum. Vom Kellergeschoss gelangen Sie über die Treppe des Hintereingangs in den Garten.

Ein freier Stellplatz für Ihr Fahrzeug befindet sich unmittelbar vor dem Haus, von dem Sie direkt Ihre Einkäufe mit wenig Aufwand ins Haus tragen können. Ein weiterer Garagenstellplatz steht Ihnen ebenfalls für Ihren PKW oder Motorrad zur Verfügung.

Wann möchten Sie Ihr neues Zuhause beziehen? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Garten
- Terrasse
- Balkon
- Stellplatz
- Garagenstellplatz
- Partykeller
- Bad mit Dusche und Badewanne
- elektrische Markise

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
- eines MIETVERTRAGS im gewerblichen Bereich die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen

Dieckmann Immobilien GmbH
Am Markt 5, 58239 Schwerte

www.dieckmann-immobilien.de

Lage

Dieses Haus befindet sich in Schwerte-Ergste.
Für alle die, die Schwerte und insbesondere den Stadtteil Ergste nicht kennen, kommt hier eine kurze Beschreibung.
Schwerte ist eine kleine Stadt am Rande des Ruhrgebietes. Umgeben von ganz viel Grün, hat man alles was man sich wünscht. Eingerahmt von der A1 und A45 ist man ganz schnell in den größeren umliegenden Städten. Es ist ein bisschen wie wohnen auf dem Land nur nicht so abgeschieden. Eine schöne Kleinstadt, mit einer kleinen Fußgängerzone und dem Marktplatz -wo übrigens unser Büro zu finden ist.
Der Stadtteil Ergste ist einer der schönsten Stadtteile in Schwerte. Denn hier gibt es viel Natur, aber auch Möglichkeiten zum Einkaufen. in nur ca. 600m erreichen Sie den traumhaften Schwerter Wald. Ihre Kinder können mit der nahen gelegenen Bushaltestelle unsere Schulen in Schwerte problemlos und sicher erreichen.

Das soziale Miteinander ist ein fester Bestandteil der Ur-Ergster.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.