Dieckmann Immobilien - Immobilienmakler

Gemütliches Reihenmittelhaus in ruhiger Lage in Menden

58708 Menden (Sauerland) / Platte Heide, Reihenmittelhaus zum Kauf

4
Zimmer
1
Badezimmer
ca. 83 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
175.000 EUR
Kaufpreis

Objektdaten

  • Objekt ID
    430
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    58708 Menden (Sauerland) / Platte Heide
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Grund­stück ca.
    167 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1958
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    175.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Lage

Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend in Menden/Platte Heide. Die Mendener Innenstadt, sowie die Läden des alltäglichen Bedarfs sind nur wenige Autominuten entfernt. Eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte ist ebenfalls gegeben und auch die Autobahnen A46 und A44 sind in nur 20 Autominuten zu erreichen.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier haben wir für euch ein sehr schönes und gemütliches Reihenmittelhaus in Menden/Platte Heide.

Im 1. Geschoss befindet sich eine Einbauküche, sowie ein Wohn- und Essbereich. Über diesen gelangt ihr in den Garten mit Terrasse, auf der ihr den Abend ausklingen lassen und die Sonnenstunden genießen könnt. Hinzu kommt, dass das Grundstück von der Seite aus über einen Weg zu erreichen ist.

Das 2. Geschoss besitzt drei Schlafzimmer, ein sehr gepflegtes Bad mit Dusche und eine Holztreppe, die zum Highlight des Hauses führt, dem Dachboden.
Der Dachboden ist nämlich bereits voll ausgebaut und lädt förmlich dazu ein, sich zu Hause ein eigenes Büro einzurichten. Der Bereich kann selbstverständlich auch als Rückzugsort oder Hobbyzimmer genutzt werden.
Somit könnt ihr hier eurer Kreativität freien Lauf lassen !

Wenn euch unser Objekt überzeugt hat, dann meldet euch gerne bei uns und vereinbart einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns !

Ausstattung

Ca. 83 m² Wohnfläche

Untere Etage:
- Einbauküche
- Wohn- und Essbereich
- elektrische Rolläden

Obere Etage:
- Bad mit Dusche
- 3 Schlafzimmer
- Dachboden voll ausgebaut

Weitere Ausstattung / Leistungen:
- Keller mit Gäste-WC
- Gas-Zentralheizung
- Glasfaseranschluss möglich
- Garage
- Baujahr 1958

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche, ausgewiesene Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
- eines MIETVERTRAGS im gewerblichen Bereich die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen

Dieckmann Immobilien GmbH
Am Markt 5, 58239 Schwerte

www.dieckmann-immobilien.de

Kaufnebenkosten

  • Kaufpreis:
    175.000,00 EUR
  • Maklerprovision:
    3,57 %
    6.247,50 EUR
  • Grunderwerbsteuer:
    6,50 %
    11.375,00 EUR
  • Notarkosten:
    1,50 %
    2.625,00 EUR
  • Grundbucheintrag:
    0,50 %
    875,00 EUR
  •  
  • Gesamtkosten:
    196.122,50 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.09.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1958
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    279,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 279,60 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Clark Smith, Dieckmann Immobilien GmbH

Direktanfrage

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