Dieckmann Immobilien - Immobilienmakler

Gepflegtes Reihenmittelhaus in optimaler Wohnlage

47167 Duisburg / Röttgersbach, Reihenmittelhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein in ruhiger Lage gelegenes Reihenmittelhaus mit 2 separaten Garagen. Das Objekt in Duisburg-Röttgersbach wurde im Jahre 1992 in Massivbauweise errichtet.

Die Immobilie hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 116 m², welche sich auf drei Etagen aufteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie ein Gäste-WC und eine Küche. Im 1. Obergeschoss finden Sie neben dem Bad ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein Kinderzimmer oder Büro. Das 2. Obergeschoss bietet mit seinen zwei weiteren Zimmern Platz für größere Familien oder eine individuelle Nutzung. Im Keller befindet sich ein Partyraum sowie ein Heiz- und Waschraum.

In dem schönen Garten können Sie sich vom Alltag erholen und genießen dabei ein hohes Maß an Privatsphäre. Von dem Garten gelangen Sie durch eine abschließbare Türe in die anliegende Garage.

Die Immobilie wurde regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Eine Garage ist vorhanden.

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Ausstattung

- Gaszentralheizung
- Renovierter Zustand
- Gut ausgestattete Einbauküche
- Vollunterkellert
- 2 Garagen

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
- eines MIETVERTRAGS im gewerblichen Bereich die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen

Dieckmann Immobilien GmbH
Am Markt 5, 58239 Schwerte

www.dieckmann-immobilien.de

Lage

Es handelt sich um ein ruhig gelegenes Haus in einer Privatstraße im schönen Duisburg-Röttgersbach. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Siedlung, von der aus Bäcker, Friseur, Sparkasse, Apotheke, Arzt, Kindergarten und Grundschule sowie der Golfclub Röttgersbach schnell zu erreichen sind. Der Revierpark Mattlerbusch ist fußläufig und der Landschaftspark Duisburg-Nord per Fahrrad zu erreichen.

In nur ca. 4 Minuten Fußweg erreichen Sie die nächste Bushaltestelle und in ca. 1,2 km befindet sich die nächstgelegene Straßenbahnanbindung. Das Duisburger Zentrum ist ca. 14 km von dem Objekt entfernt. Die Autobahnen A3, A42 und A59 erreichen Sie nach ca. 5 Fahrminuten, sodass Sie eine optimale Anbindung in alle Himmelsrichtungen haben.

Google Maps

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.