Gemütliches Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Dortmund-Aplerbeck !

44287 Dortmund, Reihenmittelhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ich freue mich Ihnen heute dieses gemütliche Reihenmittelhaus in einer ruhigen Lage von Dortmund-Aplerbeck vorstellen zu dürfen.

Wenn Sie an einem ausführlichen Rundgang interessiert sind, dann sollten Sie unbedingt weiterlesen. Sofern Sie sich nur über die Fakten informieren möchten, lesen Sie unter der Rubrik „Ausstattung“ weiter und erfahren Sie alles Wissenswerte über dieses wunderbare Haus.

Das Haus wurde im Jahre 1960 auf einem ca. 422m² großen Grundstück erbaut.
Die ca. 100m³ Wohnfläche erstrecken sich über drei Etagen.

Beim betreten des Erdgeschosses finden Sie auf der rechten Seite die Küche, diese bietet reichlich Platz für genügend Küchenschränke. Von der Küche aus, haben Sie dann einen direkten Zugang zum Wohn- und Essbereich, dieser ist mit einem Kamin ausgestattet, welcher Ihnen eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre bietet, besonders in den kalten Winterabenden können Sie es sich vor dem Kamin mit der gesamten Familie gemütlich machen und den Abend ausklingen lassen.

Vom Wohn- und Essbereich haben Sie einen direkten Zugang zu dem schönen großen Garten, hier haben Sie die Möglichkeit an den heißen Sommertagen die Sonnenstrahlen zu genießen. Der Garten überzeugt durch seinen außergewöhnlichen Schnitt, seinen angelegten Gartenteich, sowie der großzügigen Gartenhütte.

In der ersten Etage finden Sie das Elternschlafzimmer, dieses ist großzügig geschnitten und verfügt über ausreichend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank sowie weitere Möbel. Des Weiteren finden Sie auf dieser Etage ein weiteres Zimmer, dieses kann als Kinderzimmer oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden. Das Tageslichtbadezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage, dieses ist mit einer Dusche ausgestattet.

Die Dachgeschossetage wurde ausgebaut und bietet sich somit optimal als Hobbyraum oder auch als Büro an.

Das gesamte Haus ist unterkellert, sodass es Ihnen hier nicht an Abstellmöglichkeiten fehlt.

In unmittelbarer Nähe zum Hauseingang befindet sich der Freistellplatz, dieser gehört ebenfalls zum Haus.

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, dann senden Sie uns gerne eine Anfrage und Sie erhalten ein Exposé mit weiteren Informationen.

Ausstattung

- ca. 100 m² Wohnfläche
- ca. 422 m² Grundstück
- Küche
- Offener Wohn-Essbereich
- Kamin
- Terrasse
- Garten
- 3 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
- Ausgebauter Dachboden
- Unterkellert
- Stellplatz

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
- eines MIETVERTRAGS im gewerblichen Bereich die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen

Dieckmann Immobilien GmbH
Am Markt 5, 58239 Schwerte

www.dieckmann-immobilien.de

Lage

Dieses wunderschöne Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Dortmund Aplerbeck.

Dortmund-Aplerbeck ist ein gut angebundener Stadtteil im Südosten von Dortmund. Des Weiteren ist Aplerbeck als geographischer Mittelpunkt des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen überregional bekannt.
Neben der geographischen Lage ist Aplebeck vor allem durch das Wasserschloss Haus Rodenberg, sowie durch das Einkaufquartier Rodenbergcenter bekannt.

In unmittelbarer Nähe Ihrer Traumimmobilie befinden sich Einkaufmöglichkeiten, Imbissläden, Bäcker und Restaurants, sowie eine U-Bahnstation in Richtung Dortmund-Mitte.
In Aplerbeck selbst, sowie in dem 2 km entferntem Rodenbergcenter finden Sie alle weiteren Geschäfte des alltäglichen Lebens.

Verschiedene Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenfalls im schön ruhigen Stadtteil Aplerbeck.

Nach nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die nächstgelegene Bus und U-Bahn-Station Richtung Dortmund Innenstadt. Die Lage des Objekts bietet Ihnen nicht nur eine gute Anbindung an den regionalen Personennahverkehr, sondern auch eine überregionale Infrastruktur. Über die B1 und die B236 erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten die A44, A1 und A40. Auch der Flughafen Dortmund ist nur 15 Minuten entfernt.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.