Dieckmann Immobilien - Immobilienmakler

Vielseitig nutzbares Reihenendhaus in ruhiger Siedlung!

58239 Schwerte, Reiheneckhaus zum Kauf

6
Zimmer
2
Badezimmer
ca. 174 m²
Wohnfläche
ca. 310 m²
Grundstück
419.000 EUR
Kaufpreis

Objektdaten

  • Objekt ID
    503
  • Objekttypen
    Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse
    58239 Schwerte
  • Wohnfläche ca.
    174 m²
  • Grund­stück ca.
    310 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    419.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhig gelegenen Siedlung in Schwerte, jedoch haben Sie eine schnelle Anbindung zu den Autobahnen A1 und A45 und nach Dortmund und Hagen.
Eine Bushaltestelle befindet sich wenige Gehminuten entfernt sowie ein Imbiss und Partyservice.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sowie der Schwerter Bahnhof.
Einkaufsmöglichkeiten und die Schwerter Innenstadt erreichen zu Fuß in 15-20 Minuten und mit dem Auto in 3-5 Minuten.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ich freue mich sehr, Ihnen dieses hübsche Einfamilienhaus in Schwerte vorstellen zu dürfen.
Wenn Sie an einem ausführlichen Rundgang interessiert sind, dann sollten Sie unbedingt weiterlesen. Sofern Sie sich nur über die Fakten informieren möchten, lesen Sie unter der Rubrik „Ausstattung“ weiter und erfahren Sie alles Wissenswerte über dieses wunderbare Haus.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage und wurde in den letzten Jahren von dem Eigentümer saniert und umgebaut.
Die ca. 174 m² Wohnfläche erstrecken sich über drei Etagen, die obere Etage hingegen ist eine vollwertige Wohnung, sodass Sie die Möglichkeit haben das Objekt als Mehrgenerationshaus zu nutzen.

Im Erdgeschoss betreten Sie zunächst das Treppenhaus, von hier aus haben Sie die Möglichkeit alle Etagen zu erreichen. Beim Betreten der ersten Wohnungstür stehen Sie im Flur, von hier aus erreichen Sie das erste Gäste-WC mit Dusche, die Küche und das große Wohnzimmer mit einem direkten Zugang zu dem großen Garten. Ein Traum für alle Familien, die gemeinsam Zeit verbringen möchten.

Durch die Wendeltreppe im Wohnzimmer gelangen Sie in die nächste Etage, hier finden Sie insgesamt drei Schlafzimmer. Die Zimmer wirken, wie das gesamte Haus, freundlich und hell. Auch das Badezimmer mit einer Badewanne und einer vollwertigen Dusche befindet sich auf dieser Etage.

Zu der oberen Wohnung gelangen Sie über das Treppenhaus, diese ist mit einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer mit offener Küche ausgestattet. Durch die Bodentiefen Fenster im Wohnzimmer ist dieser Raum sehr hell und gemütlich. Ebenfalls finden Sie in dieser Wohnung ein Abstellraum und ein Badezimmer mit Badewanne.
Das Haus ist voll unterkellert und auch hier finden Sie ein Gäste-WC mit Dusche und eine hochwertige Küche.

Weiterhin gehören eine Garage und ein Stellplatz zu diesem Haus.

Wenn Sie nun schon genauso von dem Haus begeistert sind wie wir, dann fordern Sie das ausführliche Exposé bei uns an.

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Küche (kann übernommen werden)
- Gäste WC
- Wohnzimmer mit Wendeltreppe
- Zugang zum Garten
- Gartenhütte

1. Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche

2. Obergeschoss
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Abstellraum
- Badezimmer mit Badewanne

Keller:
- Waschraum
- Kellerraum
- Gäste WC mit Dusche
- Küche (kann übernommen werden)
- Abstellkammer

Ausstattungsmerkmale:
- Gas Zentralheizung
- Wendeltreppe
- 2-Fach verglaste Fenster
- Garage
- Stellplatz
- Gemeinschaftlicher Pergola
- Spielplatz

Sonstige Informationen

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.Dieckmann Immobilien GmbH Am Markt 5, 58239 Schwerte

www.dieckmann-immobilien.de

Kaufnebenkosten

  • Kaufpreis:
    419.000,00 EUR
  • Maklerprovision:
    3,57 %
    14.958,30 EUR
  • Grunderwerbsteuer:
    6,50 %
    27.235,00 EUR
  • Notarkosten:
    1,50 %
    6.285,00 EUR
  • Grundbucheintrag:
    0,50 %
    2.095,00 EUR
  •  
  • Gesamtkosten:
    469.573,30 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.09.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    150,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 150,70 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Laura Fiene, Dieckmann Immobilien GmbH

Direktanfrage

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