Dieckmann Immobilien - Immobilienmakler

Ihre sichere Kapitalanlage in Schwerte

58239 Schwerte, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus besteht aus 4 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und 6 Garagen.

1.OG links: 92,00m²
Diese geräumige Wohnung bietet eine sehr große und hochwertige Küche. Zwei Bäder, jeweils mit Dusche, Elternschlafzimmer angegliedert an ein kleinen Raum der als Büro genutzt wird und Zugang zum Balkon hat, ein Kinderzimmer ebenfalls mit Balkon und ein helles Wohnzimmer. Die Wohnung ist renoviert und hat keinerlei Renovierungsstau.

1.OG rechts: 84,00m²
Ebenfalls renoviert glänzt diese Wohnung durch eine geräumige Küche, einem Wannenbad mit Fenster, einem Kinderzimmer, ein Wohn- und Esszimmer und ein Elternschlafzimmer mit Balkonzugang. Ein kleiner Abstellraum bietet Ihnen Platz für Putzmittel und Staubsauger.

2.OG links: 78,00m²
Aufgrund der Coronavirus (COVID-19) Situation, ist eine momentane Objektaufnahme der Wohnung leider nicht möglich.

2.OG rechts: 74,00m²
Diese Wohnung ist ebenfalls renoviert und bietet 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Küche und Bad. Das Bad wurde ca. 2012 renoviert.

Gesamt: ca. 328,00m² Wohnfläche

2 Gewerbeobjekte: eines der beiden Gewerbeeinheiten mit ca. 89m² ist bereits langjährig vermietet.Die andere Gewerbeeinheit hingegen steht seit wenigen Monaten leer. Insgesamt verfügt das Objekt über ca. 189 m² Nutzfläche.

Mieteinnahmen:
Garagen: 2.895,00€
Wohnungen: 21.900,00€
Gewerbe: 8.448,00€

Ausstattung

- 4 Wohnungen
- 2 Gewerbeeinheiten
- 6 Garagen

Mieteinnahmen 33.243,00€

Nicht renovierungsbedürftig!

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage.
- eines MIETVERTRAGS im gewerblichen Bereich die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen

Dieckmann Immobilien GmbH
Am Markt 5, 58239 Schwerte

www.dieckmann-immob

Lage

Westhofen ist ein Stadtteil von Schwerte, Kreis Unna. Er hat rund 6.000 Einwohner und liegt nördlich der Ruhr. Flussabwärts mündet die Lenne in die Ruhr. Westhofen ist für das Westhofener Kreuz namensgebend, wo sich die Autobahnen A 1 und A 45 kreuzen.
(Quelle Wikipedia)

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.