Für Handwerker! Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in Herten Westerholt

45701 Herten, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Heute möchte ich Ihnen ein Mehrfamilienhaus in einer guten und zentralen Lage in Herten vorstellen. Es handelt sich um die rechte Doppelhaushälfte.

Das im Jahr 1950 erbaute Zechenhaus hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 152m², welche sich auf drei Wohnungen aufteilen. Leider wurden seit der Erbauung keinerlei Renovierungs- oder Modernisierungsarbeiten vorgenommen, so dass auf den neuen Eigentümer umfangreiche Maßnahmen zukommen. Das Haus befindet sich in keinem guten Zustand, was sich im Preis wiederfindet.

Ob Sie das Haus im neuen Glanz erstrahlen lassen möchten und wieder als Mehrfamilienhaus nutzen, oder aber zu einem Einfamilienhaus umbauen, liegt bei Ihnen. Der Grundriss des Hauses macht den Umbau zu einem Einfamilienhaus jedenfalls möglich.

Und nun zu einer kurzen Beschreibung.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 2 Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 50m².

In der zweiten Etage hat die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 51m² und verfügt über ebenfalls zwei Zimmer, eine Küche und eine Diele. Bislang gibt es in der Wohnung lediglich eine Toilette. Ein Anschluss für eine Dusche bzw. Badewanne ist aber vorhanden.

Im Dachgeschoss befindet sich die dritte Wohnung. Diese hat einen identischen Grundriss wie die mittlere Wohnung und verfügt über ca. 50m² Wohnfläche.

Zudem hat das Haus einen Keller mit ca. 50m² Nutzfläche. Hier befindet sich u.a. auch eine Waschküche.
Ein kleiner Garten ist ebenso Teil des Hauses.

Alle Wohnungen sind bereits langjährig vermietet.

Sollten Sie an weiteren Informationen interessiert sein, dann können Sie gerne unser langes Exposé anfordern. Dort habe ich weitere Details zusammengestellt und auch welche Möglichkeiten zur Förderung von einzelnen Renovierungsmaßnahmen besteht.

Ein Energieausweis wird derzeit erstellt.

Ausstattung

Mehrfamilienhaus Baujahr 1950 (3 Wohneinheiten)

- Wohnfläche ca. 152m²
- Nutzfläche ca. 50m²

Wohnung Erdgeschoss
- ca. 50m²
- 2 Zimmer
- Küche
- Diele
- Badezimmer

Wohnung 1. Obergeschoss
- ca. 51m²
- 2 Zimmer
- Küche
- Diele
- Badezimmer (nur Toilette vorhanden)

Wohnung 2. Obergeschoss
- ca. 50m²
- 2 Zimmer
- Küche
- Diele
- Bad

Keller mit Waschküche ca. 50m²

Garten

Mieteinnahmen:

Sonstige Informationen

Bleibe mit uns in Kontakt! Nutze jetzt unseren WhatsApp-Service um direkten Kontakt zu uns aufzunehmen
oder um keine neuen Objekte mehr zu verpassen!

+49 (0) 176 702 839 77

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage.
- eines MIETVERTRAGS im gewerblichen Bereich die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen

Dieckmann Immobilien GmbH
Am Markt 5, 58239 Schwerte

Lage

Das Haus befindet sich in dem beliebten Stadtteil Herten-Westerholt. In Westerholt gibt es alles was Sie zum täglichen Leben benötigen. Natürlich auch Kindergärten und Schulen. Genießen Sie dort das grüne Umfeld und die Vorteile des sehr gut ausgebauten ÖPNV.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

PGlmcmFtZSBjbGFzcz0ibWFwIiBzZWFtbGVzcz0ic2VhbWxlc3MiIHNjcm9sbGluZz0ibm8iIHNyYz0iaHR0cHM6Ly9tYXBzLmdvb2dsZS5jb20vbWFwcz9mPXEmYW1wO3NvdXJjZT1zX3EmYW1wO2hsPWRlJmFtcDtsbD01MS42MDMzMCw3LjA5MzMwJmFtcDtxPTQ1NzAxK0hlcnRlbiUyQytEZXV0c2NobGFuZCZhbXA7dD1tJmFtcDtpZT1VVEY4JmFtcDt6PTEyJmFtcDtpd2xvYz1uZWFyJmFtcDtvdXRwdXQ9ZW1iZWQiIGxvYWRpbmc9ImxhenkiPjwvaWZyYW1lPg==

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.