Attraktives Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und Mietsteigerungspotential in Dortmund Sölderholz

44289 Dortmund, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie möchten Ihr Kapital anlegen und sind auf der Suche nach einer gepflegten Einheit mit soliden Mietern?- Dann haben wir ein passendes Angebot für Sie!

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in dem beliebten Stadtteil Sölderholz und verfügt über 5 Wohneinheiten.

Die Erdgeschosswohnung wurde von den Eigentümern bewohnt und steht zur Zeit leer. Diese ca. 111m² große Wohnung bietet einen direkten Zugang zum traumhaft angelegten Garten nebst Garage und 2 Stellplätzen.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Wohnungen mit jeweils einem Balkon und im Dachgeschoss verfügt eine der beiden Wohnungen ebenfalls über einen Balkon.

Das Haus wurde kontinuierlich renoviert und befindet sich somit in einem guten Zustand.

Für nähere Informationen kontaktieren Sie uns gerne.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir lediglich vereinzelte Besichtigungen durchführen können und bitten vorab um einen Kapitalnachweis oder einen Finanzierungscheck eines Finanzinstituts.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

- fünf Wohnungen
- eine Garage und 2 Stellplätze
- voll unterkellert
- schöner und ruhiger Garten

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
- eines MIETVERTRAGS im gewerblichen Bereich die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen

Dieckmann Immobilien GmbH
Am Markt 5, 58239 Schwerte

www.dieckmann-immobilien.de

Lage

Lichtendorf ist ein Stadtteil Dortmunds und gehört zum Verwaltungsbezirk Dortmund-Aplerbeck. Mitten im Herzen des Ruhrgebietes stehen hier vor allem Ruhe und Erholung im Mittelpunkt.
Dennoch liegen der Dortmunder Flughafen nur 10 Minuten und die Dortmunder Innenstadt nur 20 Minuten Autofahrt entfernt.
Gechäfte des alltäglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung, sowie Kindertagesstätten und Naherholungsgebiete.

Dortmund Lichtendorf bietet das Rundum-Paket für Ihre neuen Mieter - sei es eine junge Familie oder auch ein Rentnerpaar, bis hin zum/zur Geschäftsmann/-frau.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

PGlmcmFtZSBjbGFzcz0ibWFwIiBzZWFtbGVzcz0ic2VhbWxlc3MiIHNjcm9sbGluZz0ibm8iIHNyYz0iaHR0cHM6Ly9tYXBzLmdvb2dsZS5jb20vbWFwcz9mPXEmYW1wO3NvdXJjZT1zX3EmYW1wO2hsPWRlJmFtcDtsbD0mYW1wO3E9NDQyODkrRG9ydG11bmQlMkMrRGV1dHNjaGxhbmQmYW1wO3Q9bSZhbXA7aWU9VVRGOCZhbXA7ej0xMiZhbXA7aXdsb2M9bmVhciZhbXA7b3V0cHV0PWVtYmVkIiBsb2FkaW5nPSJsYXp5Ij48L2lmcmFtZT4=

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.