Frisch saniertes Haus zur Miete in Schwerte – Westhofen!

58239 Schwerte / Westhofen, Einfamilienhaus zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ich freue mich sehr, Ihnen dieses hübsche Einfamilienhaus in Schwerte- Westhofen vorstellen zu dürfen.
Wenn Sie an einem ausführlichen Rundgang interessiert sind, dann sollten Sie unbedingt weiterlesen. Sofern Sie sich nur über die Fakten informieren möchten, lesen Sie unter der Rubrik „Ausstattung“ weiter und erfahren Sie alles Wissenswerte über dieses wunderbare Haus.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Schwerte-Westhofen und wurde liebevoll im Auftrag des Eigentümers saniert und umgebaut.

Im Erdgeschoss betreten Sie zunächst das Treppenhaus, an das sich unmittelbar ein weiterer Flur anschließt. Von diesem Flur aus erreichen Sie nicht nur das neu gestaltete Gäste-WC mit Dusche, sondern auch die große Wohnküche. Ein Traum für alle Familien, die gemeinsam Zeit beim Kochen, Essen und Beisammensein verbringen möchten. Das sehr große Wohnzimmer können Sie hingegen zum Entspannen und ruhigen Gesprächen nutzen. Der ohnehin großzügige und helle Wohnraum lässt sich an schönen Sonnentagen durch die angrenzende Terrasse erweitern. Eingerahmt von einem extra neu angelegten Blumenbeet genießen Sie hier die Zeit unter freiem Himmel.
Im Obergeschoss des Hauses finden Sie insgesamt drei Schlafzimmer. Die Zimmer wirken, wie das gesamte Haus, freundlich und hell. Genügend Wandflächen für Schränke sind vorhanden, so dass Sie sicherlich keine Probleme beim Stellen Ihrer Möbel bekommen werden.
Auch das neu sanierte Badezimmer mit Tageslicht und einer Badewanne befindet sich auf dieser Etage.

Wenn Sie nun schon genauso von dem Haus begeistert sind wie ich, dann melden Sie sich bei uns.

Sie haben aber auch die Gelegenheit ein ausführliches Exposé anzufordern, dort begleite ich Sie noch ein bisschen weiter durch das Haus, denn alles haben Sie noch nicht gesehen.
Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können benötigen wir nachfolgende Informationen von Ihnen: Haushaltsgröße (Personenanzahl), Nettoverdienst, Haustiere und eine Telefonnummer

Ausstattung

ca. 141m² Wohnfläche insgesamt

Erdgeschoss:
- ca. 25m² Wohnzimmer
- ca. 21m² Wohnküche
- Terrasse
- Gäste WC mit Dusche

Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne

- ausgebauter Spitzboden

Kellergeschoss:
- Kellerraum
- Kellerbar
- Duschbad

Weitere Ausstattung:
- eine Garage und ein Stellplatz
- Glasfaseranschluss
- elektrische Rollläden

Das Haus wird mit dunkelgrauen und hellgrauen Fußböden, sowie tapeziert übergeben.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage.
- eines MIETVERTRAGS im gewerblichen Bereich die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen

Dieckmann Immobilien GmbH
Am Markt 5, 58239 Schwerte

Lage

Die Immobilie befindet sich im Südwesten von Schwerte, angrenzend zum Dortmunder Süden, und ist sehr nah an einem größeren Wald- und Erholungsgebiet gelegen. Sie liegt in einer ruhigen Sackgasse, die mit wenigen Einfamilienhäusern bebaut ist.

Schule, Kindergarten, Arzt, Discounter, Banken, Gastronomien, Friseur, etc. sind fußläufig binnen weniger Minuten zu erreichen. Der attraktive Ortskern von Schwerte ist in 5 bis 10 Autominuten oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Eine sehr gute Verkehrsverbindung ist mit der B236, A1 und A45 sowie dem Bahnhof in Schwerte gegeben. Der Dortmunder Flughafen befindet sich nur ca. 20 Autominuten entfernt.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.