Dieckmann Immobilien - Immobilienmakler

Freistehendes EFH in bester Villigster Lage

58239 Schwerte, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses 1963 erbaute Einfamilienhaus liegt in einer der begehrtesten Lagen, in Schwerte Villigst.

Auf ca. 139,90m² Wohnfläche kannst Du Deinen Traum vom eigenen Haus wahr werden lassen. Und wenn Dir der Platz nicht reicht, dann freut es Dich zu hören, dass das gesamte Haus unterkellert ist.

Die Wohnfläche verteilt sich auf auf zwei Ebenen.
Wobei sich im Erdgeschoss ein kleiner Flur, ein Gäste WC, ein Büro-/ Arbeitsraum, sowie ein Esszimmer, die Küche und das Wohnzimmer befinden. Vom Wohnzimmer aus gelangst Du auf die Terrasse und in den L-förmig angelegten Garten.

Das Haus verfügt im Obergeschoss über 3 Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer und ein Badezimmer.
Einen wunderschönen Ausblick über das Ruhrtal genießt Du von dem Balkon, der von zwei Schlafzimmern aus begehbar ist.

Der Keller bietet Dir dann reichlich Platz für die Dinge, die man nicht immer benötigt. Ob Du nun eine Hausbar einbauen möchtest oder doch lieber eine Sauna ist Deine Sache. Denn genug Platz findest Du hier bestimmt. Übrigens kannst Du mit Deinem Auto direkt in die Garage fahren. Sie befindet sich ebenfalls im Keller.

Anhand der Bilder hast Du vielleicht schon erkannt, dass bei diesem Haus umfangreiche Renovierungen notwendig sind. Sowohl die Fenster, die Bodenbeläge, die Heizung und die Bäder sind noch vom Baujahr.

Noch ein guter Tipp: Du möchtest deinen Mann bei der Bundesliga auslagern? Im Garten befindet sich ein geräumiges Gartenhaus, welches sich als Fussball/TV Arena eignen könnte.

Wenn auch Du Deinen Mann oder Dich selbst mit einer eigenen Fußballarena überraschen möchtest, dann melde Dich bei uns. Wir vom Team Dieckmann freuen uns von Dir zu hören.

Ausstattung

- Schwerte Villigst
- ca. 139,90m² Wohnfläche
- ca. 706m² Grundstück
- 6 Schlafzimmer
- Garage
- Garten

Sonstige Informationen

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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.Dieckmann Immobilien GmbH Am Markt 5, 58239 Schwerte

www.dieckmann-immobilien.de

Lage

Dieses Haus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Schwerte-Villigst.
Für alle die, die Schwerte und insbesondere den Stadtteil Villigst nicht kennen, kommt hier eine kurze Beschreibung.
Schwerte ist eine kleine Stadt am Rande des Ruhrgebietes. Umgeben von ganz viel Grün, hat man alles was man sich wünscht. Eingerahmt von A1 und A45 ist man (ohne Stau) ganz schnell in den größeren umliegenden Städte. Es ist ein bißchen wie wohnen auf dem Land nur nicht so abgeschieden. Eine schöne Kleinstadt, mit einer kleinen Fußgängerzone und dem Marktplatz -wo übrigens unser Büro zu finden ist.
Der Stadtteil Villigst bietet gar nicht so viel, aber vielleicht ist es gerade deshalb so schön dort. Es gibt es eine Grundschule und ein Kindergarten, die gegenüber einer Pferdewiese erbaut wurden. Es gibt Ärzte und eine Apotheke und unglaublich viele freundliche Menschen. Platt gesagt, in Villigst ist die Welt noch in Ordnung!

Grundschule 1.000 m | Gymnasium 2,50 km | Autobahn 3 km | Zentrum 2,50 km 

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.