Dieckmann Immobilien - Immobilienmakler

Idyllisches freistehendes Haus an den Ruhrwiesen!

58239 Schwerte / Ergste, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es ist mir eine große Freude, Dir dieses wunderschöne Haus heute zeigen zu dürfen. Sofern Du lieber Fakten lesen möchtest, empfehle ich Dir unter der Rubrik Ausstattung weiter zu lesen. Dort habe ich alle wichtigen Informationen, ohne Schnörkel, für Dich aufgelistet.
Und nun folge mir bitte. Die Besonderheit bei dieser Immobilie ist nicht nur das außergewöhnlich schöne Haus mit Charm und Charakter, sondern auch die unvergleichlich schöne Lage. Der Garten grenzt unmittelbar an die Ruhrwiesen. Dieser Ausblick wird Dir immer erhalten bleiben, da eine weitere Bebauung dort ausgeschlossen ist.
Das Haus besteht genau genommen aus zwei Häusern. Das alte Haus wurde 1890 als Fachwerkhaus erbaut. Das zweite Haus wurde um 1950 errichtet. Alles wurde stets gepflegt und instandgehalten, so dass Du keine großen Renovierungen vornehmen musst.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großen Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zu der Terrasse, ebenso ein Gäste-WC mit Dusche und die Küche. Endlich mal eine Wohnküche, die den Namen wirklich verdient.
In der ersten Etage befinden sich vier Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Das große Elternschlafzimmer verfügt über ein bodentiefes Fenster und eröffnet Dir einen wunderschönen Ausblick über die Ruhrwiesen.
Über eine weitere Treppe gelangst Du dann in das Dachgeschoss in zwei außergewöhnlich schöne Räume mit hohen Decken und freiliegenden Balken des alten Hauses.
Zusammengefasst: Dieses Haus ist ein echtes Traumhaus.
Sollten Dir meine Ausführungen noch nicht genügen, dann schau Dir unsere virtuelle Besichtigung an. Jens Hamburger nimmt Dich mit auf einen kleinen Rundgang durch das gesamte Haus.
Wenn Dir das Haus genauso gut gefällt wie uns, dann melde Dich bei uns. Wir vom Team Dieckmann freuen uns auf Dich.
Ich hoffe Dir hat mein Exposé gefallen. Bis bald
Deine Esther vom Team Dieckmann Immobilien.

Ausstattung

Wie versprochen hier nur die Fakten:
Das Haus im Überblick:
- 2.236m² Grundstück
- ca. 245m² Wohnfläche
- teilunterkellert
- Gas Heizung
- 2 Garagen
- 2 Stellplätze
- keine zwingenden Renovierungen erforderlich
- Weitblick
Erdgeschoss:
- große Wohnküche
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- Gäste-WC mit Dusch
- Diele
Obergeschoss:
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- 4 Zimmer
Dachgeschoss
- zwei Zimmer
(hier fehlt nur die Tapete an den Wänden)

Sonstige Informationen

Bleibe mit uns in Kontakt!
Nutze jetzt unseren WhatsApp-Service um direkten Kontakt zu uns aufzunehmen oder
um keine neuen Objekte mehr zu verpassen!

+49 (0) 176 702 839 77

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
- eines MIETVERTRAGS im gewerblichen Bereich die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen

Dieckmann Immobilien GmbH
Am Markt 5, 58239 Schwerte

www.dieckmann-immobilien.de

Lage

Dieses Haus befindet sich in Schwerte-Ergste.
Für alle die, die Schwerte und insbesondere den Stadtteil Ergste nicht kennen, kommt hier eine kurze Beschreibung.
Schwerte ist eine kleine Stadt am Rande des Ruhrgebietes. Umgeben von ganz viel Grün, hat man alles was man sich wünscht. Eingerahmt von A1 und A45 ist man (ohne Stau) ganz schnell in den größeren umliegenden Städte. Es ist ein bißchen wie wohnen auf dem Land nur nicht so abgeschieden. Eine schöne Kleinstadt, mit einer kleinen Fußgängerzone und dem Marktplatz -wo übrigens unser Büro zu finden ist.
Der Stadtteil Ergste ist einer der schönsten Stadtteile in Schwerte. Denn hier gibt es viel Natur, aber auch Möglichkeiten zum Einkaufen. Das soziale Miteinander ist ein fester Bestandteil der Ur-Ergster. Hier zu wohnen hat ein bisschen was von "heile Welt".

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

PGlmcmFtZSBjbGFzcz0ibWFwIiBzZWFtbGVzcz0ic2VhbWxlc3MiIHNjcm9sbGluZz0ibm8iIHNyYz0iaHR0cHM6Ly9tYXBzLmdvb2dsZS5jb20vbWFwcz9mPXEmYW1wO3NvdXJjZT1zX3EmYW1wO2hsPWRlJmFtcDtsbD01MS40MTQzNDE3LDcuNTY2NzI4NCZhbXA7cT01ODIzOStTY2h3ZXJ0ZSslMkYrRXJnc3RlJTJDK0RldXRzY2hsYW5kJmFtcDt0PW0mYW1wO2llPVVURjgmYW1wO3o9MTImYW1wO2l3bG9jPW5lYXImYW1wO291dHB1dD1lbWJlZCIgbG9hZGluZz0ibGF6eSI+PC9pZnJhbWU+

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.