Großes Einfamilienhaus in begehrter und ruhiger Lage in Menden

58708 Menden, Einfamilienhaus zum Kauf

7
Zimmer
1
Badezimmer
ca. 184 m²
Wohnfläche
ca. 338 m²
Grundstück
390.000 EUR
Kaufpreis

Objektdaten

  • Objekt ID
    641
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    58708 Menden
  • Wohnfläche ca.
    184 m²
  • Grund­stück ca.
    338 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    390.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kamin
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Lage

Das Objekt befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Wohngegend in Menden-Schwitten.
Die Mendener Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Autominuten entfernt.
Eine Grundschule, ein Kindergarten sowie ein Spielplatz für Kinder sind fußläufig erreichbar.
Eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte ist ebenfalls gegeben, denn die Autobahnen A46 und A44 sind in nur 20 Autominuten zu erreichen.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir haben ein neues Objekt in Menden und freuen uns, Ihnen dieses präsentieren zu dürfen.

Es handelt sich dabei um ein sehr schön geschnittenes Einfamilienhaus mit ca. 184 m² Wohnfläche.

Beim Betreten des Hauses befinden Sie sich zunächst im Untergeschoss. Hier finden Sie neben einem großflächigen Raum, der sich hervorragend zum Lagern für Ihre Lebensmittel oder Haushaltsgeräte eignet, den Heizungsraum, ein WC sowie zwei Räume, die aktuell von den Mietern als Büroräume genutzt werden. Der Hausanschlussraum ist räumlich durch eine Leichtbauwand von einem der beiden Büroräume getrennt.
Eine Treppe führt vom Untergeschoss in das Erdgeschoss. Dort haben Sie ein weiteres WC und die Küche. Das Highlight ist hier der offene Wohn- und Essbereich, von dem Sie über eine Schiebetür die südlich ausgerichtete Terrasse betreten können. Dort können Sie die warmen Sommertage verbringen und das schöne Wetter genießen.
Neben einem Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer sowie einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche befinet sich im Obergeschoss eine Galerie, über welche der Spitzboden betreten werden kann.
In dem Spitzboden gibt es noch zwei in sich abgeschlossene Räume, die ebenfalls zum Unterbringen von Gegenständen fungieren können.

Zusammenfassend lässt sich also sagen, dass dieses Objekt sehr viel Platz für Sie bietet und Sie als neue Eigentümer mit großer Sicherheit sehr glücklich macht.

Leider war es für uns nicht möglich, Fotos vom Inneren des Hauses aufzunehmen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen jedoch das gesamte Haus bei einem Besichtigungstermin oder beantworten Ihnen vorab telefonisch alle Fragen.

Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse geweckt haben und freuen uns auf Ihre Anfrage!
Nach dem wir Ihre Anfrage erhalten haben, übersenden wir Ihnen ein Exposé, welches weitere Informationen enthält.
Wir freuen uns darauf, mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

Einfamilienhaus mit ca. 184m²
Baujahr 1992

- 3 Schlafzimmer
- Wohn- und Esszimmer
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- 2 separate WC's
- Ausgebauter Spitzboden
- Garten
- Terrasse
- Mieteinnahmen 890,00 €
- Gas-Zentralheizung
- Garage
- Stellplatz

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
- eines MIETVERTRAGS im gewerblichen Bereich die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen

Dieckmann Immobilien GmbH
Hauptstraße 33, 58706 Menden

www.dieckmann-immobilien.de

Kaufnebenkosten

  • Kaufpreis:
    390.000,00 EUR
  • Maklerprovision:
    3,57 %
    13.923,00 EUR
  • Grunderwerbsteuer:
    6,50 %
    25.350,00 EUR
  • Notarkosten:
    1,50 %
    5.850,00 EUR
  • Grundbucheintrag:
    0,50 %
    1.950,00 EUR
  •  
  • Gesamtkosten:
    437.073,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.06.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    230,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 230,70 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Clark Smith, Dieckmann Immobilien GmbH

Direktanfrage

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