Exklusive Villa mit extravagantem SPA Bereich in Köln Brück

51109 Köln, Einfamilienhaus zum Kauf

10
Zimmer
3
Badezimmer
ca. 365 m²
Wohnfläche
ca. 600 m²
Grundstück
1.650.000 EUR
Kaufpreis

Objektdaten

  • Objekt ID
    420
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    51109 Köln
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    365 m²
  • Grund­stück ca.
    600 m²
  • Zimmer
    10
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Etagenheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1936
  • Zustand
    vollsaniert
  • Tiefgarage
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.650.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einliegerwohnung
  • Kamin
  • Keller
  • Sauna
  • Separates WC
  • Terrasse

Lage

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte befindet sich in einer kleinen Seitenstraße in dem Stadtteil Köln-Brück. Brück ist ein rechtsrheinischer Stadtteil, der unmittelbar an das beliebte Waldgebiet "Königsforst" angrenzt. Er gehört zu einer guten und beliebten Wohnlage im Kölner Stadtgebiet. Neben einer sehr guten Autobahnanbindung an die Autobahnen A3 und A4 erreichen sie in ca. 15 Autominuten den Köln/ Bonner Flughafen.
Selbstverständlich finden Sie hier auch Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

PGlmcmFtZSBjbGFzcz0ibWFwIiBzZWFtbGVzcz0ic2VhbWxlc3MiIHNjcm9sbGluZz0ibm8iIHNyYz0iaHR0cHM6Ly9tYXBzLmdvb2dsZS5jb20vbWFwcz9mPXEmYW1wO3NvdXJjZT1zX3EmYW1wO2hsPWRlJmFtcDtsbD01MC45Mzg3NSw3LjA4MjQ5MTQmYW1wO3E9NTExMDkrSyVDMyVCNmxuJTJDK0RldXRzY2hsYW5kJmFtcDt0PW0mYW1wO2llPVVURjgmYW1wO3o9MTImYW1wO2l3bG9jPW5lYXImYW1wO291dHB1dD1lbWJlZCIgbG9hZGluZz0ibGF6eSI+PC9pZnJhbWU+

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es mir eine große Freude Ihnen heute diese wunderschöne Immobilie vorstellen zu dürfen.

Diese besondere Doppelhaushälfte befindet sich in einer kleinen Nebenstraße im Stadtteil Brück. Von außen lässt sich fast nicht erahnen, welche luxuriöse Ausstattung dieses Haus für Sie bereithält.

Auf insgesamt ca. 365m² können Sie Ihren Alltag vergessen und das Leben genießen. Als das Haus 1993 kernsaniert wurde, haben die Eigentümer den Grundriss völlig überarbeitet und ein außergewöhnlich schönes Ergebnis erzielt.

Die Räume sind offen und sehr einladend. Sämtliche Fenster im Erdgeschoss sind bodentief und lassen sich zum Teil elektrisch steuern. Die Fliesen der Küche und des Badezimmerers bestehen aus zeitlos schönem Lava-Basalt. Die Struktur und Farbe passen sich hervorragend dem eleganten Stil des Badezimmers und der Küche an.

In dem großen Wohnzimmer wurde ein ganz besonders schöner Kamin installiert. Dieser kann sowohl von innen, als auch von außen betrieben werden.

Die großen Terrassentüren lassen sich weit öffnen und geben den Weg in den japanisch angelegten Garten frei. Schieferplatten wurden nicht nur auf der oberen Terrasse verlegt. Auch der Weg und die untere Terrasse des Spa-Bereichs wurden auf diese Art nicht nur optisch mit einander verbunden.

Dieses wunderbare Haus hält noch viel mehr für Sie bereit. Wenn Sie an weiteren Informationen und Impressionen interessiert sind, dann fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Dort erfahren Sie noch viel mehr über diese außergewöhnlich schöne Immobilie. Selbstverständlich können Sie auch jetzt schon einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Wir freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.

Ihre Esther vom Team Dieckmann Immobilien

Ausstattung

Doppelhaushälfte Baujahr 1936 (1993 kernsaniert)

Wohnfläche insgesamt:
Nutzfläche Insgesamt:
Garten: 600 m²

Ausstattung Erdgeschoss
Wohnfläche: ca. 144 m²
- Bose Lautsprechersystem
- Edelstahl Lichtschalttafeln
- Gegensprechanlage (Siedel)
- elektrische Außenjalousien

Wohnzimmer
- Sternenhimmel mit ca. 80 einzeln verbauten LED
- offener Kamin (innen und außen zu betreiben)

Esszimmer
- Einbauschränke Porsche Lack
- integrierte Beleuchtung
- Design Heizkörper
- satinierte Glasschiebetüren

Schlafzimmer
- Klimaanlage
- Einbauschränke Porsche Lack

Küche
- Fronten silber und grau Porsche Lack
- Einbaugeräte Miele und Bosch
- US Side by Side Fridge
- Dunstabzugshaube Bulthaup
- großes Ceranfeld AEG
- Lava Basalt Fliesen
- z.T. elektrisch gesteuerte Fenster
- Kücheninsel
- TV
- Fußbodenheizung

Badezimmer
- Edelstahl Objekte, Designer: Tim Skodt
- Edelstahl Badewanne in Granit Einfassung
- Lava Basalt Fliesen
- Doppeldusche mit handgefertigten Duschköpfen und Mosaikboden mit Weißgold unterlegt
- Wäscheschacht
- Fußbodenheizung
- 2 Toiletten
-handgefertigte Handtuchheizörper

1. Etage
- 3 Zimmer
- Küche
- Tageslicht Badezimmer mit kombinierte Dusche und Badewanne
- Laminatböden
- Balkon
- 2 Markisen

2. Etage
- 3 Zimmer
- Küche
- Tageslicht Badezimmer mit kombinierte Dusche und Badewanne
- Laminatböden
- separate Gas Etagenheizung

Spa & Wellnessbereich
- Edelstahl Swimmingpool
- Jacuzzi
- Sauna
- Tauchbecken
- Dusche
- WC
- Workout-Bereich
- Poolbar in Edelstahl mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Kochplatten
- Beamer-/ Leinwand

Garten im japanischem Stil
- 2 Terrassen
- 2 elektrische Markisen (jeweils 2x6m)
- Sitzbank aus gemauertem Bruchstein
- Außendusche mit Schwallfunktion
- Brunnen aus Teilen der zerstörten Remagener Brücke

Sonstige Aussattattung
- Tiefgarage für zwei PKW
- Weinkeller mit Liebherr Vinothek Kühlschrank
- Photovoltaik Anlage
- Waschkeller mit Wasserenthärtungsanlage
- Gasheizung

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
- eines MIETVERTRAGS im gewerblichen Bereich die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen

Dieckmann Immobilien GmbH
Am Markt 5, 58239 Schwerte

www.dieckmann-immobilien.de

Kaufnebenkosten

  • Kaufpreis:
    1.650.000,00 EUR
  • Maklerprovision:
    2,38 %
    39.270,00 EUR
  • Grunderwerbsteuer:
    6,50 %
    107.250,00 EUR
  • Notarkosten:
    1,50 %
    24.750,00 EUR
  • Grundbucheintrag:
    0,50 %
    8.250,00 EUR
  •  
  • Gesamtkosten:
    1.829.520,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.06.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1936
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    351,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 351,50 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Dieckmann Immobilien Stadtbüro, Dieckmann Immobilien GmbH

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt