Mehrgenerationshaus in einer ruhigen Lage von Hagen-Boele!

58099 Hagen / Boele, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses vielseitig nutzbare Einfamilienhaus wurde im Jahr 2007 auf einem ca. 375 m² großen Grundstück erbaut.

Wenn Sie an einem ausführlichen Rundgang interessiert sind, dann sollten Sie unbedingt weiterlesen. Sofern Sie sich nur über die Fakten informieren möchten, lesen Sie unter der Rubrik „Ausstattung“ weiter und erfahren Sie alles Wissenswerte über dieses wunderbare Haus.

Die insgesamt 203 m² Wohnfläche, erstrecken sich nicht nur über zwei Wohnungen, sondern auch über 4 Etagen.

Durch die bodentiefen Fenster, welche sich über das gesamte Haus erstrecken wirkt das Haus sehr hell und einladend.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist barrierefrei und rollstuhlgerecht gestaltet und bietet sich somit optimal als Wohnung für die Eltern, Schwiegereltern oder auch Großeltern an. Sowohl das Badezimmer als auch die Türrahmen wurden extra breit geschnitten. Diese Wohnung verfügt neben dem Badezimmer über einen Hauswirtschaftsraum, welcher ausreichend Fläche für die Waschmaschine, einen Trockner und weitere Putzutensilien bietet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, eine Küche und ein großzügiges Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist mit einem direkten Zugang zu der sonnigen Terrasse und dem Garten, sowie einem Kamin ausgestattet. Somit ist für Wohnatmosphäre nicht nur für die heißen Sommertage, sondern auch die kalten Herbst-, und Wintertage gesorgt.

Über den Hausflur gelangen Sie in die zweite Wohnung. Außerdem befindet sich hier ein weiterer Abstellraum, somit bietet Ihnen das Haus nicht nur die Möglichkeit mit Ihrer gesamten Familie zu wohnen, sondern auch ausreichend Abstellfläche.

Die zweite Wohnung erstreckt sich über drei Etagen, angefangen mit der ersten Etage finden Sie hier einmal das exklusiv gestaltete Gäste-WC, eine Küche mit einem Zugang zu dem Hauswirtschaftsraum, sowie das großzügige Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einer gemütliche Essecke und dem Zugang zu dem sonnigen Balkon. Auch dieses Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet.
Über die Treppe in der Diele dieser Wohnung gelangen Sie dann in die nächste Etage. Auch diese verfügt über bodentiefe Fenster, welche die einzelnen Räume hell ausleuchten.
Auf dieser Etage befinden sich zwei Kinderzimmer, das modern gehaltene Badezimmer, welches mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist und das Schlafzimmer. Angrenzend an as Schlafzimmer haben Sie einen direkten Zugang in einen weiteren Raum, welcher sich optimal als Ankleidezimmer nutzen lässt.
Weiter über die Treppe gelangen Sie dann in den ausgebauten Dachboden. Dieser lässt sich optimal als weiteres Kinderzimmer oder auch Arbeitszimmer nutzen.

Für Ihrer Autos bietet das Haus ebenfalls ausreichend Stellfläche, denn zu dem Haus gehört eine Garage, ein Carport und ein Freistellplatz.

Wenn Sie nun schon genauso von dem Haus begeistert sind wie wir, dann fordern Sie das ausführliche Exposé bei uns an.

Ausstattung

Mehrgenerationshaus:

Grundstücksfläche: ca. 375 m²
Wohnfläche: ca. 203 m²

Wohnung Erdgeschoss:
- Barrierefrei
- Rollstuhlgerecht
- ein Schlafzimmer
- Badezimmer mit breiter bodentiefer Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- Küche
- Wohnzimmer mit Kamin
- Zugang zu der Terrasse und dem Garten

Wohnung Obergeschoss:
- Erstreckt sich über 3 Etagen
- Gäste- WC
- Küche
- Hauswirtschaftsraum
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon und einem Kamin
- Zwei Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer mit Zugang zum Abstellraum / Ankleidezimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Ausgebauter Dachboden

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Bodentiefe Fenster
- Carport
- Freistellplatz
- Abstellraum im Hausflur

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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Dieckmann Immobilien GmbH
Am Markt 5, 58239 Schwerte

www.dieckmann-immobilien.de

Lage

Das Mehrgenerationshaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Hagen Boele.
Hagen ist eine kreisfreie Großstadt in Nordrhein-Westfalen und liegt am südöstlichen Rand des Ruhrgebiets. Die Stadt Hagen wird oft als „das Tor zum Sauerland“ bezeichnet.

Der Stadtteil Hagen Boele steht für besonderen Wohnraum mit bester Infrastruktur.
Die Naherholungsgebiete am Hengsteysee und Harkortsee bieten Ihnen viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Ärzte, Apotheken und auch der Supermarkt Lidl befinden sich in unmittelbarer Nähe zu dem Objekt.

Kindergärten und Schulen befinden sich ca. 1 KM entfernt.
Die Entfernung zum Hagener Stadtzentrum und auch zur Dortmunder Innenstadt sind durch die sehr gute Anbindung in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.