RESERVIERT Schlüsselfertiges Bauvorhaben – mit wenig Planungsaufwand!

58339 Breckerfeld, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Man könnte meinen die Kombination aus familienfreundlicher und beliebter Umgebung, einer guten Anbindung und das noch zu einem erschwinglichen Preis, ist heutzutage ein Ding der Unmöglichkeit geworden.

Doch genau das alles haben wir kombiniert in diesem Traumhaus auf einem 447m² großen Grundstück im Neubaugebiet Am Heiderkopf in Breckerfeld. Und das extra für Euch!

Auf einer Wohnfläche von knapp 132m² habt ihr genügend Platz, euch kreativ auszuleben. Das Obergeschoss setzt sich aus zwei Kinderzimmern, einem Elternschlafzimmer, einem Bad inklusive Badewanne und Dusche zusammen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, eine Diele, ein Gäste-WC mit eigener Dusche, ein Gästeschlafzimmer und ein Hausanschlussraum.

Da sowohl Grundstück, als auch Haus, von unserem Partner Heinz von Heiden Massivhaus gestellt werden, profitiert Ihr doppelt! Hausanschlusskosten, individuelle Erdarbeiten, Baustrom & -wasser, Baugenehmigungs- und Vermessungsgebühren, sind oftmals Kosten, die nicht genau eingeschätzt werden können. Bei diesem Angebot haben wir diese Kosten bereits übernommen.

Grunderwerbssteuer, Notarkosten, Außenanlagen sowie Sonderausstattung sind allerdings nicht im Preis enthalten. Alle Informationen und Preise sind sorgfältig zusammengestellt. Dennoch behalten wir uns Irrtümer vor.

Wenn Ihr nicht glaubt, dass so ein geniales Paket aus Haus und Grundstück tatsächlich existiert oder wir Euch neugierig machen konnten, dann meldet euch doch ganz unverbindlich bei uns.

Wir freuen uns bereits auf den Austausch mit Euch!

Die Bilder zeigen die geplante Neubauprojektierung. Baubeginn voraussichtlich im ersten Quartal 2022. Aufbau und Ausstattung erfolgt durch den Vertriebspartner:

Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser
Chromstraße 12
30916 Isernhagen

Ausstattung

Das hier angebotene Neubauprojekt hat folgenden Leistungsumfang:

Grundstück: 447 m² Kaufgrundstück

Architekten- u. Ingenieurleistungen inkl. Genehmigungsgebühren:
(Baugrundgutachten, Bauantrag, Statik, Wärmeschutznachweis, Bauleitung, Baubetreuung, Einmessung durch einen öffentlich bestellten Vermessungsingenieur)

Versorgung/Hausanschlüsse/Entwässerung:
Hausanschlüsse (Wasser, Strom, Telekom, Regenwasser- und Schmutzwasser an die öffentlichen Anlagen inkl. Schächte)

Massivhaus: Stein auf Stein – mit einer Wohnfläche von ca. 132 m
Außenwände: 24 cm Hochlochziegel mit 16cm Dämmplatten und hydrophobiertem Edelstrukturputz durchgefärbt in der Farbe Weiß
Fenster: 3-Scheiben-Wärmeschutzglas
Rollladen: elektrisch betrieben, Rollladenpanzer Aluminium im Farbton grau
Bodenfliesen: Bad und Gäste-WC
Wandfliesen: Bad - senkrechte Wände bis ca. 1,15 m verfliest. Im Bereich der Dusche werden die Wandflächen bis ca. 2,00 m hoch verfliest.
Gäste-WC - Vorwandinstallation des Handwaschbeckens und WC
Innentreppe: offene grundierte Stahltreppe als Zweiholmtreppe, Holzart der Treppenstufen/Handlaufs: Buche
Heizzentrale: hocheffiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe: Daikin Altherma
Heizung: Fußbodenheizung
Wohnraumlüftung: kontrollierte Lüftungsanlage MVS Air-System

Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Dieckmann Immobilien GmbH
Hauptstraße 33, 58706 Menden

www.dieckmann-immobilien.de

Lage

Die Hansestadt Breckerfeld ist die südlichste kreisangehörige Stadt des Ennepe-Ruhr-Kreises und befindet sich zentral zwischen Wuppertal, Hagen und Lüdenscheid.
Umgeben von mehreren Talsperren, liegt die knapp 9000 Einwohner-Stadt mitten im Grünen und doch nur wenige Minuten entfernt von der A45 und nicht allzu weit von der A1. Breckerfeld ist die perfekte Kombination aus Nähe zu Ballungszentren und Erholung in der Natur.

Darüber hinaus investiert die Stadt durch den Bau von neuen Kindergärten in das soziale Familienleben. Kitas und Seniorenzentren werden ebenfalls gezielt weiterentwickelt.

Das Neubaugebiet Heiderkopf ist nicht nur bei den lokalen Bewohnern selbst beliebt, sondern zieht seit Jahren bereits Familien und Bewohner aus der ganzen Region an.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.