Erstbezug nach Sanierung! Einfamilienhaus mit großzügigem Garten – zur Miete! Reserviert!

58239 Schwerte, Doppelhaushälfte zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Heute darf ich Ihnen diese wirklich besondere Doppelhaushälfte vorstellen. Wenn Sie mir auf einen Rundgang folgen möchten, dann lesen Sie einfach weiter. Sollten Ihnen die Fakten genügen, dann schauen Sie bitte unter der Rubrik „Ausstattung“ nach. Dort habe ich alle wichtigen Daten zu dem Haus für Sie aufgelistet.

Das Haus wurde im Jahr 1906 errichtet und wird, wie bereits gesagt, aufwendig im Auftrag des Eigentümers saniert.
Über eine kleine Treppe gelangen Sie zur Haustür. Hier betreten Sie zunächst den Flur mit Treppenhaus. Die schöne Treppe lässt keinen Zweifel am Baujahr des Hauses aufkommen. Vom Flur aus erreichen Sie sämtliche Räume dieser Etage, die Ihnen mit einer Gesamtfläche von ca. 69m² sicherlich genug Platz bietet ein schönes Zuhause einzurichten.

Die Küche hat eine Wohnfläche von ca. 13m². Hier können Sie nicht nur die tollsten Gerichte zaubern, sondern auch gleich an einem kleinen Essplatz genießen. Sollten Sie Besuch erwarten, steht Ihnen das unmittelbar angrenzende Wohnzimmer mit Essbereich zur Verfügung. Ein großer Esstisch für tolle gemeinsame Abendessen oder Spielenachmittage findet dort seinen Platz. Und danach entspannen Sie auf dem Sofa, im Wohnbereich des großen Raums. Hier hat das Fenster eine niedrige Brüstungshöhe, so dass man einen wunderbaren Blick in den Garten hat. In kalten Wintertagen können Sie mit Ihren Kindern den Schneeflocken zuschauen oder sich bei Gewitter gemütlich unter die Decke kuscheln.

Im EG gibt es noch einen weiteren ca. 11m² großen Raum. Ob Sie diesen als Gästezimmer, oder als Ruheraum für besonders stressige Tage nutzen bleibt natürlich Ihnen überlassen.

Wenn Sie nun schon interessiert sind an diesem Haus, dann melden Sie sich bei uns. Sie können aber auch das lange Exposé anfordern. Hier führe ich Sie noch weiter durch das Haus, denn Sie haben noch lange nicht alles gesehen.

Besichtigungen können nur noch spontan diese Woche Mittwoch und Donnerstag durchgeführt werden. Also melden Sie sich schnell.

Ausstattung

Eine Doppelhaushälfte insgesamt ca. 160m²

Erdgeschoss:
- ca. 69m²
- Diele
- Gäste-WC
- Küche
- Wohn-/ Esszimmer
- Arbeitszimmer

Halbetage:
- Abstellraum

Obergeschoss:
- ca. 66 m²
- 3 Schlafzimmer (davon eins mit Balkon)
- Badezimmer mit zwei Waschbecken, Tageslicht und Dusche. Graue Bodenfliesen, weiße Wandfliesen und weiße Objekte

Dachgeschoss:
- ca. 22m²

Keller:
- Kellerbar
- ein Kellerraum
- ein Wasch- und Trockenkeller

Garten mit teilweise gemeinsame, aber auch zur alleinigen Nutzung mit Sitzplatz

Garage
Stellplatz
Unterstellmöglichkeit für Fahrräder und Gartengeräte

Sonstige Ausstattung:
- elektrische Rollläden
- Echtholzböden im Erdgeschoss
- Vinylböden in Holzoptik im Obergeschoss
-sämtliche Elektro- und Wasserleitungen wurden erneuert

Nebenkosten 180,00€
Strom/ Wasser/ Gas muss durch den Mieter angemeldet werden

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
- eines MIETVERTRAGS im gewerblichen Bereich die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen

Dieckmann Immobilien GmbH
Am Markt 5, 58239 Schwerte

www.dieckmann-immobilien.de

Lage

Dieses Haus befindet sich in Schwerte, nahe des Stadtkerns.
Für alle die, die Schwerte nicht kennen, kommt hier eine kurze Beschreibung.
Schwerte ist eine kleine Stadt am Rande des Ruhrgebietes. Umgeben von ganz viel Grün, hat man alles was man sich wünscht. Eingerahmt von A1 und A45 ist man (ohne Stau) ganz schnell in den größeren umliegenden Städten. Es ist ein bisschen wie wohnen auf dem Land nur nicht so abgeschieden. Eine schöne Kleinstadt, mit einer kleinen Fußgängerzone und dem Marktplatz -wo übrigens unser Büro zu finden ist.

Das Haus befindet sich in einer wirklich außergewöhnlich schönen Lage. Etwa 4 Gehminuten vom Stadtkern entfernt und ebenso schnell sind Sie in den Ruhrwiesen. Ihre direkten Nachbarn sind die Kleingärtner der "Amsel". Naturnäher und zugleich Zentral kann man einfach nicht wohnen.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.