Gemütliche Doppelhaushälfte mit zusätzlichem Grundstück in Schwerte-Villigst

58239 Schwerte, Doppelhaushälfte zum Kauf

3
Zimmer
1
Badezimmer
ca. 105 m²
Wohnfläche
ca. 932 m²
Grundstück
315.600 EUR
Kaufpreis

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Objektdaten

  • Objekt ID
    343
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    58239 Schwerte
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Grund­stück ca.
    932 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1966
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    315.600 EUR

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich im schönen und beliebten Ort Schwerte-Villigst, in einer ruhigen Anliegerstraße. Die Schwerter Innenstand erreichst Du in 10 Minuten mit dem Auto. Die Schwerter Innenstadt ist geprägt von gemütlichen Restaurants und der wunderschönen Altstadt. Aber auch Apotheken, Ärzte und das Krankenhaus sind dort zu finden. Der Schwerter Bahnhof ist 1,5 Kilometer von der Innenstadt entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, wie Rewe, Edeka und den Schwerter Hofladen sind in der Nähe der Doppelhaushälfte.
Die Anbindung zur A1, Richtung Oberhausen und Hannover, ist ebenfalls in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Zu den naheliegenden Schulen, Kindergärten und dem Bahnhof benötigst Du nur wenige Autominuten, aber auch eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe.
Hier ist dein Ausgangspunkt für stundenlange Spaziergänge oder Moutainbiketouren, für Reitausflüge oder befriedigende Gartenarbeit!

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kaufnebenkosten

  • Kaufpreis:
    315.600,00 EUR
  • Maklerprovision:
    3,48 %
    10.982,88 EUR
  • Grunderwerbsteuer:
    6,50 %
    20.514,00 EUR
  • Notarkosten:
    1,50 %
    4.734,00 EUR
  • Grundbucheintrag:
    0,50 %
    1.578,00 EUR
  •  
  • Gesamtkosten:
    353.408,88 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herzlichen Willkommen zu dem Exposé Deiner Traumimmobilie!

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1966, auf einem 502m² großen Grundstück erbaut. Es weist eine Wohnfläche von insgesamt 105m² auf, welche auf zwei Etagen verteilt ist.
Das 932m² große Grundstück ist in zwei Flächen aufgeteilt, da ein zusätzliches Grundstück mit einer Größe von 430m² mit verkauft wird. Dieses kann als Garten, Obstwiese oder zum Feiern genutzt werden.

Im Erdgeschoss erreichst Du vom Flur aus das geräumige Wohnzimmer mit einer Essecke und das Badezimmer mit einer Dusche. Vom Wohnzimmer aus gelangst Du zur lichtdurchflutenden Küche mit Zugang zur Terrasse und Garten. Da sich der Garten des Nachbars nicht neben Deiner Terrasse befindet, kannst Du mit deiner Familie oder Deinen Freunden ungestört im Sommer die Sonne genießen.

Im Obergeschoss findest Du die beiden großzügig geschnittenen Schlafzimmer und ein Gäste-WC.

Du möchtest, dass dein Auto vor Wind und Wetter geschützt ist? Nutze dafür Deine Garage und Dein Auto behält seinen Glanz!

Falls wir Deine Interesse geweckt haben, dann schicke uns gerne eine Anfrage und du erhältst von uns ein Exposé mit noch mehr Informationen, wie zum Beispiel über durchgeführte Modernisierungen!

Wir freuen uns auf Dich!
Dein Dieckmann Immobilien-Team

Ausstattung

- Garage
- zusätzliches 430m² Grundstück
- 2 Terrassen
- Freistellplatz

Sonstige Informationen

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+49 (0) 176 702 839 77

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.10.2030
  • Baujahr
    1966
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    332,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 332,10 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Laura Fiene, Dieckmann Immobilien GmbH

Direktanfrage

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