Dieckmann Immobilien - Immobilienmakler

Traumhafte Doppelhaushälfte in Schwerte Holzen!

58239 Schwerte-Holzen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihr neues ZUHAUSE?

Diese geräumige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1986 bietet Ihnen ca. 185m² Wohnfläche in einer sehr ruhigen Sackgasse in Schwerte - Holzen.

Seit dem Jahr 2000 wird es als Zweifamilienhaus genutzt, jedoch kann es mit wenigen Handgriffen zum traumhaften Einfamilienhaus zurück gebaut werden.

Der breite Flur des Entrées im Erdgeschoss bietet Ihnen Zugang zu allen Räumen.

Im Erdgeschoss befinden sich 2 großzügige Schlafzimmer, ein Bad mit Tageslicht, Wanne und Dusche getrennt, das Gäste WC, eine geräumige Küche und das sehr helle Wohn- und Esszimmer mit Blick in den Garten.

Das geräumige Wohnzimmer lädt im Winter bei Kaminfeuer zu gemütlichen Stunden ein.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine renovierte Dachgeschosswohnung mit 2 Schlafzimmern, einer Küche, das Wohnzimmer und ein geräumiges Bad.

Den Keller können Sie sowohl über den Flur, als auch durch den Garten erreichen. Dieser bietet Ihnen ausreichend Platz- sogar für einen Partyraum. Ebenfalls befindet sich dort ein Bad mit Dusche.

Das Haus bietet Ihnen insgesamt drei Bäder, ein Gäste WC, fünf Schlafzimmer und einen pflegeleichten Garten.

Die Doppelgarage mit elektrischem Tor bietet Ihnen ausreichend Platz und es besteht die Möglichkeit den Starkstromanschluss für Ihr E-Auto vom Keller in die Garage zu verlegen.

Die obere Etage ist bis zum 28.02.2021 vermietet.

Konnten wir Ihr Interesse für dieses Haus wecken? Dann melden Sie sich bei uns- Wir vom Team Dieckmann Immobilien freuen uns sehr auf Sie.

Ausstattung

Eine Doppelhaushälfte zurzeit als Zweifamilienhaus genutzt
- Baujahr 1986
- ca. 185m² Wohnfläche
- Grundstücksgröße ca. 397m²
- Vollunterkellert
- 4 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer z.T. mit Tageslicht, sowie Dusche und getrennter Badewanne
- ein Gäste WC
- Kamin
- Doppelgarage mit elektrischem Tor

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

Lage

Schwerte Hansestadt an der Ruhr

Falls Sie schon Schwerter Bürger sind, wissen Sie bereits warum Schwerte so lebenswert ist. Für alle anderen kommt hier ein kleiner Steckbrief.
Schwerte ist eine kleine Stadt am östlichen Rande des Ruhrgebietes. Umgeben von ganz viel Grün, hat man hier alles was man sich wünscht. Naherholung in den Ruhrwiesen, Action im Kletterwald und Kultur in der schönen Altstadt, um nur ein paar Dinge zu nennen. Hier gibt es eine kleine Fußgängerzone und den Marktplatz mit Cafés; im Übrigen befindet sich dort auch unser Stadtbüro.
Eingerahmt von A1 und A45 ist man schnell in den größeren, umliegenden Städten.

Kurz gesagt: Eine schöne Kleinstadt mit Herz!

Schwerte Holzen liegt im Westen von Schwerte. Die Anbindung an die Innenstadt von Schwerte ist durch den öffentlichen Personennahverkehr gesichert. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, verschiedene kleinere Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte und Apotheken finden sich vor allem am Rosenweg und am Holzener Weg.

Gymnasium 2,50 km | Autobahn 2,50 km | Zentrum 2,50 km 

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.