Dieckmann Immobilien - Immobilienmakler

Schöne Doppelhaushälfte in Gahmen

44532 Lünen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne Doppelhaushälte wurde 1999 gebaut, befindet sich im gepflegten Zustand und liegt an einer verkehrsberuhigten Straße. In der Eingangsebene befindet sich die Diele, das Gäste-WC, der Abstellraum und der Hausanschlussraum mit Stellmöglichkeit der Waschmaschine. Eine Ebene höher, im ersten Obergeschoss befindet sich die große Küche mit Flur, der große Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse.
Im zweiten Obergeschoss, das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer, im Dachgeschoss befindet sich das zweite Kinderzimmer. Die Räume sind lichtdurchflutet, hell und freundlich. Alle Räume sind mit Laminat versehen, außer die Küche, Bäder und die Diele, diese sind gefliest. Das Auto wird bequem in der Tiefgarage abgestellt.Das Reihenendhaus ist zur Zeit vermietet, die Mieteinnahmen betragen 650 € netto. Sie sehen also, diese Immobilie erfüllen ihre Träume.Haben wir Sie neugierig gemacht ? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Die Highlights des Hauses:- Reihenendhaus- Terrasse,- Tiefgarage- separater Waschmaschinenraum,- Gäste-WC, - Wannenbad - große Küche,- großer Wohnraum,- Böden zum Teil gefliest und mit Laminat versehen - im Dachgeschoss ein ca 20 m² großes Zimmer mit Dachfenster

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
.Dieckmann Immobilien GmbH Am Markt 5, 58239 Schwertewww.dieckmann-immobilien.de

Lage

Die hier angebotene Immobilie liegt in Lünen-Gahmen an einer verkehrsberuhigten Bereich in einer 30er Zone, direkt in Gahmen. Ein Kinderspielplatz ist nicht weit entfernt. In der Nähe befindet sich der Seepark Lünen und der Südpark..Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken und Lebensmittelgeschäfte finden Sie im kleinen Zentrum.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist nahezu perfekt. Sowohl die Bushaltestelle als auch die S-Bahn Linie erreichen Sie in wenigen gehminuten und sind somit in gut 5 Minuten in der Lünen Innenstadt.Die Autobahnen A 2 und die B54 erreichen Sie in wenigen Minuten und genießen somit auch hier eine gute Anbindung an das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.