Dieckmann Immobilien - Immobilienmakler

Am Waldrand gelegene Doppelhaushälfte sucht neuen Eigentümer!

58119 Hagen Hohenlimburg, Doppelhaushälfte zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen schon länger nach einer ruhig und am Wald gelegenen Doppelhaushälfte mit großem Garten in Hohenlimburg-Obernahmer? Sie rechnen damit einiges zu renovieren, jedoch soll der größte Sanierungssaufwand schon getätigt sein? Dann haben wir hier etwas passendes für Sie!

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1941 erbaut und befindet sich in einem ruhigen und grünen Stadtteil von Hagen-Hohenlimburg.

Das Haus glänzt durch seine super Raumaufteilung. Über den Eingangsbereich im Erdgeschoss erreichen Sie sowohl die offene Küche als auch den geräumigen Wohnbereich, welche Ihnen genügend Platz für einen Essbereich aber auch für eine gemütliche Wohnzimmer-Ecke verschaffen können. Angrenzend zur Küche befindet sich die schöne große Terrasse, die Ihnen einen wundervollen Blick ins Grüne des großzügigen Gartens ermöglicht. Ebenfalls von der Küche aus erreichen Sie den vollunterkellerten Bereich, der Ihnen genügend Abstellfläche bietet.

Nur einige Treppenstufen höher befindet sich das helle Tageslichtbad mit Wanne.

Im ersten Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, welche eine angenehme Größe aufweisen. Außerdem finden Sie in diesem Geschoss zwei Abstellräume, in denen Sie entweder Ihre Schuhsammlung oder Ihre Kleidung aufbewahren können.

Im Dachgeschoss haben Sie die Möglichkeit einen weiteren geräumigen Bereich in einen Wohnraum auszubauen.

Für Ihr Fahrzeug befindet sich vor dem Haus ein zusätzlicher Stellplatz, welcher ausschließlich von Ihnen genutzt werden darf.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns, so dass wir Ihnen ein weiteres ausführlicheres Exposé zusenden können und gegebenenfalls einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Ausstattung

- Garten
- Terrasse
- Tageslichtbad
- Stellplatz
- Gartenhäuschen

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt im Hagener Stadtteil Hohenlimburg, genauer gesagt in der Obernahmer. Eingebettet von Nadel- und Mischwäldern liegt das Haus ziemlich genau in der Mitte des Obernahmer Tals. Durch das gesamte Obernahmertal fließt die Nahmer, ein kleiner Bach, der in den Hohenlimburger Höhen entspringt und schließlich in die Lenne mündet. Das Hohenlimburger Zentrum, mit Geschäften des alltäglichen Bedarfs, Ärzte sowie Restaurants befindet sich unweit von der Obernahmer entfernt. Außerdem sind öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.