Dieckmann Immobilien - Immobilienmakler

Freistehender Bungalow im Herzen von Wiehl!

51674 Wiehl, Bungalow zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ich freue mich sehr Ihnen heute diesen schönen Bungalow vorstellen zu dürfen!
In einer ruhigen Wohnlage von Wiehl erwartet Sie ein gepflegter Bungalow mit ca.125m² Wohnfläche, welcher im Jahr 1969 auf einem 1.040m² großen Grundstück erbaut wurde.

Beim Betreten des Hauses wird Ihnen sofort der große, weitläufige Flur auffallen. Im Eingangsbereich haben Sie die Möglichkeit eine Garderobe mit einem Schuhschrank, Jackenständer und einen Sitzbereich einzurichten.
Angrenzend zum Flur befinden sich die drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Das größte Schlafzimmer mit Blick in den Garten bietet sich als Elternschlafzimmer an. Die anderen beiden Schlafzimmer sind etwas kleiner, haben aber wie das große Schlafzimmer einen sehr schönen Schnitt. Zudem befinden sich in den beiden kleineren Schlafräumen elektrische Rollläden.

Zwischen der Küche und dem Essbereich befindet sich eine nicht tragende Wand, sodass Sie hier die Möglichkeit haben, eine offene Küche mit Essbereich zu errichten.
Nebenan finden Sie das geräumige, lichtdurchflutende Wohnzimmer mit einer Fensterfront, welche sich komplett über die länge des Wohnzimmers erstreckt.
Im Wohnzimmer findet die ganze Familie Platz! Hier können Sie eine große Couch aufstellen. Sie können also gemeinsam gemütlich zu Abend essen oder den Sonntag auf der großen Couch verbringen.
Den ca. 450m² großen Garten erreichen Sie über den Essbereich. Die süd- / westlich ausgerichtete Terrasse ermöglicht Ihnen Gartenmöbel und einen Grill aufzustellen und die Sonne beim Frühstücken, in den Mittagsstunden und auch beim Abendessen genießen zu können.

Das Haus ist komplett unterkellert. Insgesamt gibt es 5 Kellerräume, davon sind 3 Kellerräume zum Lagern, ein Heizungskeller und ein Waschkeller.
Damit Ihr Auto vor Wind und Wetter geschützt ist, können Sie die Garage, welche über die Standardgröße hinaus geht, nutzen. Die Einfahrt bietet weitere 3-4 Stellplätze.
Senden Sie uns für weitere Informationen gerne eine Anfrage!

Ausstattung

- Buderus Gas-Brennwert-Heizung
- Zweifachverglaste Fenster
- Parkett im Wohnzimmer
- Teppich in den Schlafräumen
- In allen übrigen Räumen Fliesen
- Flur, Bad, Gäste WC, Esszimmer und Küche Fliesen
- Überlänge Garage mit Strom

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
- eines MIETVERTRAGS im gewerblichen Bereich die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen

Dieckmann Immobilien GmbH
Am Markt 5, 58239 Schwerte

www.dieckmann-immobilien.de

Lage

Wiehl ist eine Stadt im Oberbergischen Kreis im Regierungsbezirk Köln in Nordrhein-Westfalen. Wiehl liegt in Luftlinie etwa 41 Kilometer östlich von Köln. An die Stadt grenzen die Nachbargemeinden Gummersbach, Reichshof, Nümbrecht, Much, und Engelskirchen.
Die Stadt ist geprägt von der schönen Natur und ländlicher Umgebung. Jedoch erreichen Sie über die Autobahnen A1 und A45, welche sich in der Nähe befindet, die umliegenden Großstädte wie Köln und Dortmund.
Fußläufig erreichen Sie die Innenstadt von Wiehl, wo sich eine Vielzahl von Restaurants, Shoppingläden, Ärzte und Supermärkte wie Rewe und Aldi, befinden.
Für Kinder besonders Interessant sind die Sportplätze, Eissporthalle und der Wiehlpark.
In 12 Gehminuten befindet sich ein Kindergarten, in 10 Gehminuten die Gemeinschaftsgrundschule und in 16 Gehminuten das Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.