Dieckmann Immobilien - Immobilienmakler

Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in verkehrsgünstiger Lage in Schwerte

58239 Schwerte / Villigst, Industriehalle zum Kauf

5
Zimmer
ca. 517 m²
Gesamtfläche
ca. 140 m²
Lagerfläche
845.000 EUR
Kaufpreis

Objektdaten

  • Objekt ID
    421
  • Objekttypen
    Halle/Lager/Produktion, Industriehalle
  • Adresse
    58239 Schwerte / Villigst
  • Gesamtfläche ca.
    517 m²
  • Lagerfläche ca.
    140 m²
  • Zimmer
    5
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    845.000 EUR

Lage

Das Objekt befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage in Schwerte und ist hervorragend an den Verkehr angebunden. Die Autobahnauffahrten A45 und A1, von der aus Sie in alle Richtungen des Ruhrgebiets und Sauerlands fahren können, sowie die Bundesstraße B236, sind nur wenige Autominuten entfernt.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir bieten Ihnen eine Gewerbefläche in verkehrsgünstiger Lage in Schwerte, die Sie hervorragend für Ihr Unternehmen als Produktionsstätte nutzen können.

Die 2-geschossige Einheit empfängt ihre Besucher über ein ansprechendes Foyer, durch welches die anderen Räumlichkeiten zu erreichen sind.

Im vorderen Bereich des Objekts befinden sich 2 Büroräume, sowie ein Sozialraum und getrennte WC-Anlagen.
Durch eine großflächige Halle, welche über ein seitliches Rolltor verfügt, kommt man im hinteren Bereich über ein Treppenhaus in das 2. Geschoss. In dem Obergeschoss besteht die Möglichkeit, eine Wohnung zu errichten, denn die haustechnischen Grundvoraussetzungen sind gegeben. Aktuell wird die obere Etage des Anbaus als Großraumbüro genutzt und durch eine Glasschiebetür gelangen Sie zu einem Konferenzraum.

Das Objekt verfügt insgesamt über eine Nutzfläche von 517m² und das Grundstück hat eine Fläche von 1445m².

Des Weiteren bietet die Gewerbeeinheit eine Fußbodenheizung und der Boden ist in allen Räumen, außer in der Halle, gefliest.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- 4 Büroräume
- getrennte WC-Anlagen
- Sozialraum
- Rolltor
- Doppelgarage
- 8 Stellplätze
- Photovoltaikanlage
- Nutzfläche 517m ²
- Grundstücksfläche 1445 m²

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
- eines MIETVERTRAGS im gewerblichen Bereich die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen

Dieckmann Immobilien GmbH
Am Markt 5, 58239 Schwerte

www.dieckmann-immobilien.de

Kaufnebenkosten

  • Kaufpreis:
    845.000,00 EUR
  • Maklerprovision:
    3,57 %
    30.166,50 EUR
  • Grunderwerbsteuer:
    6,50 %
    54.925,00 EUR
  • Notarkosten:
    1,50 %
    12.675,00 EUR
  • Grundbucheintrag:
    0,50 %
    4.225,00 EUR
  •  
  • Gesamtkosten:
    946.991,50 EUR

Kontaktdaten

Dieckmann Immobilien Stadtbüro, Dieckmann Immobilien GmbH

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