Ihre neue Produktions- und oder Lagerhalle über 1.300m² Nutzfläche in Westhofen!

58239 Schwerte, Halle zum Kauf

ca. 93,48 m²
Wohnfläche
ca. 1.428,77 m²
Gesamtfläche
ca. 1.335 m²
Lagerfläche
699.500 EUR
Kaufpreis

Objektdaten

  • Objekt ID
    362
  • Objekttypen
    Halle, Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    58239 Schwerte
  • Wohnfläche ca.
    93,48 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.428,77 m²
  • Lagerfläche ca.
    1.335 m²
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    699.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kein Keller

Lage

Die Immobilie befindet sich im Südwesten von Schwerte, angrenzend zum Dortmunder Süden, und ist sehr nah an einem größeren Wald- und Erholungsgebiet gelegen. Sie liegt in einer ruhigen Sackgasse, Schule, Kindergarten, Arzt, Discounter, Banken, Gastronomien, Friseur, etc. sind fußläufig binnen weniger Minuten zu erreichen. Der attraktive Ortskern von Schwerte ist in 5 bis 10 Autominuten oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Eine sehr gute Verkehrsverbindung ist mit der B236, A1 und A45 sowie dem Bahnhof in Schwerte gegeben. Der Dortmunder Flughafen befindet sich nur ca. 20 Autominuten entfernt.

Autobahn 10 km 

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir bieten Ihnen eine Gewerbefläche in verkehrsgünstiger Lage in Schwerte, die Sie hervorragend für Ihr Unternehmen als Produktionsstätte und oder Lagerhalle nutzen können.

Diese Immobilie verfügt über insgesamt drei Geschosse.

Die Fläche im Untergeschoss beträgt ca. 400m². Da sich das Gebäude an einer Hanglage befindet, konnte hier dennoch ein Rolltor eingebaut werden, so dass der Zugang, sowie das Be- und Entladen auch mit einem Gabelstapler problemlos möglich ist.

Im Erdgeschoss beträgt die Fläche ca. 440m² und ist ebenfalls mit einem Rolltor versehen.
Im Dachgeschoss steht Ihnen ein modernes Büro mit ca. 73m² zur Verfügung.

Das Gebäude verfügt weiterhin über einen nahtlosen Anbau. Im dortigen Obergeschoss befindet sich eine Wohnung. Diese hat eine Wohnfläche von ca. 93m² und ist in einem sanierungsbedürftigem Zustand. Hier finden Sie auch ein weiteres Büro welches sich über ca. 74m² erstreckt.

Im Kellergeschoss des Gebäudes befinden sich die WC´s und acht Umkleidekabinen, so dass den Mitarbeiter eigene Kabinen zur Verfügung gestellt werden können.

Das Objekt verfügt insgesamt über eine Nutzfläche von ca. 1.335m² und das Grundstück ist ca. 1.795m² groß.

Selbstverständlich bietet das Grundstück ausreichend Stellplätze für Ihre Mitarbeiter oder aber auch Ihren Kundenbesuch.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und wird zur Besichtigung vorliegen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Wir freuen uns auf Sie! Ihr Team von Dieckmann Immobilien

Ausstattung

- Ca. 8 Stellplätze
- Nutz- und Wohnfläche gesamt: ca.1.428,77 m²
- 2 Rolltore für Anlieferungen
- Sanierungsbedürftige Wohnung
- Grundstück ca. 1.795m²

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
- eines MIETVERTRAGS im gewerblichen Bereich die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen

Dieckmann Immobilien GmbH
Am Markt 5, 58239 Schwerte

www.dieckmann-immobilien.de

Kaufnebenkosten

  • Kaufpreis:
    699.500,00 EUR
  • Maklerprovision:
    3,57 %
    24.972,15 EUR
  • Grunderwerbsteuer:
    6,50 %
    45.467,50 EUR
  • Notarkosten:
    1,50 %
    10.492,50 EUR
  • Grundbucheintrag:
    0,50 %
    3.497,50 EUR
  •  
  • Gesamtkosten:
    783.929,65 EUR

Energieausweis

nicht vorhanden

Kontaktdaten

Dieckmann Immobilien Stadtbüro, Dieckmann Immobilien GmbH

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