Realisieren Sie Ihren Neubautraum auf diesem bestlagigem Grundstück!

42277 Wuppertal, Wohngrundstück zum Kauf

ca. 428 m²
Grundstück
478.900 EUR
Kaufpreis

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Objektdaten

  • Objekt ID
    395
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    42277 Wuppertal
  • Grund­stück ca.
    428 m²
  • Kaufpreis
    478.900 EUR

Lage

Das Grundstück befindet sich oberhalb von Barmen im Wuppertaler Stadtteil Wichlinghausen. Das Zentrum von Wichlinghausen gruppiert sich um den Wichlinghauser Markt an der Kreuzung Oststraße und Wichlinghauser Schulstraße. Die nahegelegene Autobahnauffahrt zur A46 ermöglicht Ihnen eine zentrale Infrastruktur. Eine Haltestelle für den ÖPNV erreichen Sie in wenigen Gehminuten vom Grundstück entfernt. Supermärkte, Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Schulen, Post sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kaufnebenkosten

  • Kaufpreis:
    478.900,00 EUR
  • Maklerprovision:
    0,00 %
    0,00 EUR
  • Grunderwerbsteuer:
    6,50 %
    31.128,50 EUR
  • Notarkosten:
    1,50 %
    7.183,50 EUR
  • Grundbucheintrag:
    0,50 %
    2.394,50 EUR
  •  
  • Gesamtkosten:
    519.606,50 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie träumen schon länger davon Ihr Hausprojekt zu realisieren, haben jedoch noch nicht das passende Grundstück gefunden? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir bieten Ihnen nicht nur den Hausbauprozess an, sondern haben direkt schon das passende Grundstück.

Sie haben nun die Chance auf einem 428m² großem Grundstück ein attraktives unterkellertes Einfamilienhaus zu bauen. Von einer familienfreundlichen Umgebung, guten Anbindungen sowie beste Gegebenheiten für den vorgeschlagenen Heinz von Heiden Haustypen, können Sie bei diesem Grundstück von ausgehen.

Sodass alle Gegebenheiten stimmen, haben wir für dieses Grundstück einen passenden Haustypen ausgewählt. Das im Exposé visualisierte Einfamilienhaus Alto 631 erstreckt sich über eine knapp 150 qm große Wohnfläche. Diese ist aufgeteilt in Wohnbereich mit Küche, Garderobe, 4 Schlafzimmern im Dachgeschoss, Ankleidebereich im Elternzimmer, Gäste-WC und Elternbad. Die Küche und das Wohnzimmer sind halboffen gestaltet und ein Erker macht den ländlichen Stil komplett. Mit über 85 Jahren Erfahrung stehen wir Ihnen beim Bau zur Seite und arbeiten mit renommierten Hausbau-Marken zusammen, weshalb Sie eine vielfältige Auswahl bei Ihrer Hausgestaltung bekommen. Heinz von Heiden baut das klassische Einfamilienhaus Alto 631 sowohl mit Putzfassade als auch mit Verblendern für Sie.

Die Grunderwerbssteuer, Notarkosten, Außenanlagen, Hausanschlusskosten, individuelle Erdarbeiten, Baustrom & -wasser, Baugenehmigungs- und Vermessungsgebühren sowie Sonderausstattungen sind nicht im Preis enthalten. Alle Informationen und Preise sind sorgfältig zusammengestellt. Dennoch behalten wir uns Irrtümer vor. Bei der Wahl des Baus mit Heinz von Heiden entfällt die übliche Makler-Provision. Scheuen Sie sich nicht uns Fragen zu stellen!

Nutzen Sie die Möglichkeit und melden Sie sich bei uns! Denn schon bald könnte das visualisierte Haus, Ihr realisiertes Traumhaus werden!

Wir freuen uns bald mit Ihnen in Kontakt treten zu dürfen!

Ausstattung

Das Haus wird mit unserem Baupartner Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser, Chromstraße 12, 30916 Isernhagen, gebaut. Inklusivleistungen von Heinz von Heiden zu diesem Angebot:
-Grundstückspreis inkludiert
-428m² Kaufgrundstück
- Bebaubar nach §34 BauGB NRW
-Massivhaus Stein auf Stein – Wohnfläche ca. 150m²
-Außenwände: 24cm Hochlochziegel mit 16 cm Dämmplatten und hydrophobiertem Edelstrukturputz durchgefärbt in der Farbe Weiß
-Fenster: 3-Scheiben-Wärmeschutzglas
-Rollläden: Elektrisch betrieben, Rollladenpanzer Aluminium im Farbton grau
-Bodenfliesen: Bad und Gäste-WC
-Wandfliesen: Bad - senkrechten Wände bis ca. 1,15 m. Im Bereich der Dusche werden die Wandflächen bis ca. 2,00 m hoch verfliest.
-Gäste-WC - Vorwandinstallation des Handwaschbeckens und WC
-Innentreppe: Offene grundierte Stahltreppe als Zweiholmtreppe, Holzart der Treppenstufen/Handlaufs Buche
-Heizzentrale: Hocheffiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe Daikin Altherma
-Heizung: Fußbodenheizung
-Wohnraumlüftung: Kontrollierte Lüftungsanlage MVS Air-System
Zusatzinformationen:
- Grundstückspreis: 128.000,00€ Hauspreis: 350.051,00€

Sonstige Informationen

Die aufgeführten Visualisierungen zeigen eine mögliche Neubauprojektierung. Selbstverständlich ist unter Berücksichtigung baurechtlicher Maßnahmen, ein anderer Haustyp frei wählen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Es wird keine Maklerprovision fällig.

Dieckmann Immobilien GmbH
Am Markt 5, 58239 Schwerte

www.dieckmann-immobilien.de

Energieausweis

nicht erforderlich

Kontaktdaten

Ingo Rogalla, Architektur- und Energieberatung

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