Großzügiges Grundstück mit besten Gegebenheiten für Ihr Einfamilienhaus!

42277 Wuppertal, Wohngrundstück zum Kauf

ca. 428 m²
Grundstück
509.900 EUR
Kaufpreis

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Objektdaten

  • Objekt ID
    394
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    42277 Wuppertal
  • Grund­stück ca.
    428 m²
  • Kaufpreis
    509.900 EUR

Lage

Das Grundstück befindet sich oberhalb von Barmen im Wuppertaler Stadtteil Wichlinghausen. Das Zentrum von Wichlinghausen gruppiert sich um den Wichlinghauser Markt an der Kreuzung Oststraße und Wichlinghauser Schulstraße. Die nahegelegene Autobahnauffahrt zur A46 ermöglicht Ihnen eine zentrale Infrastruktur. Eine Haltestelle für den ÖPNV erreichen Sie in wenigen Gehminuten vom Grundstück entfernt. Supermärkte, Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Schulen, Post sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kaufnebenkosten

  • Kaufpreis:
    509.900,00 EUR
  • Maklerprovision:
    0,00 %
    0,00 EUR
  • Grunderwerbsteuer:
    6,50 %
    33.143,50 EUR
  • Notarkosten:
    1,50 %
    7.648,50 EUR
  • Grundbucheintrag:
    0,50 %
    2.549,50 EUR
  •  
  • Gesamtkosten:
    553.241,50 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einer der besten Lagen von Wuppertal Wichlinghausen haben Sie die Möglichkeit Ihren lang ersehnten Neubautraum zu realisieren! Sie wollen schon seit längerer Zeit Ihr Traumhaus planen, doch es fehlt das passende Grundstück? Bei uns sind Sie genau richtig wenn Sie von Anfang bis Ende den Hausbauprozess aus einer Hand begleitet bekommen haben möchten.

Das hier angebotene, hanglagige Grundstück besitzt eine Größe von ca. 428m². Sie haben die Möglichkeit mit einem unserer ausgewählten Haustypen das perfekt angepasste Grundstück zu bebauen. Auf diesem Grundstück soll eines unserer ansprechendsten Einfamilienhäuser entstehen.

Fühlen Sie sich so wohl wie möglich. Unser unterkellertes Einfamilienhaus Alto 740 bietet Ihnen viel Tageslicht sodass Ihr gesamter Wohnraum geflutet wird. Die helle, offene Atmosphäre beginnt schon an der Haustür. Das Weglassen eines dunklen Korridors macht dieses offen gestaltete Einfamilienhaus noch
weiträumiger. Die Wohnfläche erstreckt sich über großzügige 178 m², welche sich im Erdgeschoss auf den offenen Wohnraum mit Wohnküche, ein Gästezimmer sowie ein Gäste-WC aufteilen. Im oberen Geschoss finden sich 4 große Schlafzimmer sowie ein Elternbad als auch ein weiteres Duschbad. Mit über 85 Jahren Erfahrung stehen wir Ihnen beim Bau zur Seite und arbeiten mit renommierten Hausbau-Marken zusammen, weshalb Sie eine vielfältige Auswahl bei Ihrer Hausgestaltung bekommen. Heinz von Heiden baut das klassische Einfamilienhaus Alto 740 sowohl mit Putzfassade als auch mit Verblendern für Sie.

Zu der Ausstattung gehören 3-Fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden. Außerdem eine kontrollierte Lüftungsanlage und eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, die durch eine Fußbodenheizung nicht nur für eine warme Wohlfühlatmosphäre an kalten Wintertagen sorgt. Zusätzlich sind Fliesen für das Badezimmer sowie das Gäste-WC in dem Kaufpreis inkludiert.

Sie möchten endlich loslegen und bald in Ihr neues zuhause einziehen? Dann melden Sie sich bei uns!

Ausstattung

Das Haus wird mit unserem Baupartner Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser, Chromstraße 12, 30916 Isernhagen, gebaut. Inklusivleistungen von Heinz von Heiden zu diesem Angebot:
-Grundstückspreis inkludiert
-428m² Kaufgrundstück
-Massivhaus Stein auf Stein – Wohnfläche ca. 178m²
-Außenwände: 24cm Hochlochziegel mit 16 cm Dämmplatten und hydrophobiertem Edelstrukturputz durchgefärbt in der Farbe Weiß
-Fenster: 3-Scheiben-Wärmeschutzglas
-Rollläden: Elektrisch betrieben, Rollladenpanzer Aluminium im Farbton grau
-Bodenfliesen: Bad und Gäste-WC
-Wandfliesen: Bad - senkrechten Wände bis ca. 1,15 m. Im Bereich der Dusche werden die Wandflächen bis ca. 2,00 m hoch verfliest.
-Gäste-WC - Vorwandinstallation des Handwaschbeckens und WC
-Innentreppe: Offene grundierte Stahltreppe als Zweiholmtreppe, Holzart der Treppenstufen/Handlaufs Buche
-Heizzentrale: Hocheffiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe Daikin Altherma
-Heizung: Fußbodenheizung
-Wohnraumlüftung: Kontrollierte Lüftungsanlage MVS Air-System
Zusatzinformationen:
- Grundstückspreis: 128.000,00€ Hauspreis: 381.203,00€

Sonstige Informationen

Die aufgeführten Visualisierungen zeigen eine mögliche Neubauprojektierung. Selbstverständlich ist unter Berücksichtigung baurechtlicher Maßnahmen, ein anderer Haustyp frei wählen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Es wird keine Provision fällig.

Dieckmann Immobilien GmbH
Am Markt 5, 58239 Schwerte

www.dieckmann-immobilien.de

Kontaktdaten

Ingo Rogalla, Architektur- und Energieberatung

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