Dieckmann Immobilien - Immobilienmakler

Zwei erschlossene Grundstücke in ruhiger Waldrandlage warten auf Ihr Bauprojekt!

58675 Hemer, Wohngrundstück zum Kauf

ca. 720 m²
Grundstück
71.900 EUR
Kaufpreis

Objektdaten

  • Objekt ID
    388
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    58675 Hemer
  • Grund­stück ca.
    720 m²
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. der geltenden MwSt.
  • Kaufpreis
    71.900 EUR

Lage

Trotz ruhiger Lage befinden sich in unmittelbarer Nähe Restaurants sowie Imbisse. Wenige Fahrminuten entfernt von den Grundstücken finden Sie das Zentrum von Ihmert, welches Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, verschiedene kleinere Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte und Apotheken. Auch eine Grundschule befindet sich in der Nähe.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In bester Lage von Hemer, warten zwei erschlossene hanglagige Grundstücke auf Sie. Eine Bebauung hat im Gegensatz zu allen anderen umliegenden Grundstücken noch nicht stattgefunden. Diese Chance sollten Sie für Ihr Bauprojekt nutzen. Ob zwei Doppelhaushälften oder ein freistehendes Einfamilienhaus, die Möglichkeit der Nachbarbebauung laut §34 BauGB bietet hier für die letzte Baulücke in der näheren Umgebung, einiges an Spielraum.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgassenstraße. Am Waldrand und sehr naturgelegen ergeben sich Gelegenheiten für Spaziergänge mit Ihren Kindern, spontane Wandertage oder die tägliche Runde mit dem Hund.

Beide Grundstücke ergeben eine Gesamtfläche von ca. 720m². Somit ergeben beide Grundstücke zusammen diese Grundfläche. Jeweils ergibt ein Grundstück ca. 360m².

Die im Exposé abgebildete Visualisierung veranschaulicht ein mögliches Beispiel einer Bebauung mit einem unterkellertem Doppelhaus.

Der angegebene Preis versteht sich als Gesamtpreis beider Grundstücke.

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, dann schicken Sie uns gerne eine Anfrage und Sie erhalten von uns ein Exposé!

Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Dieckmann Immobilien-Team

Ausstattung

-Jeweils ca. 360m² Grundstück
-Insgesamt 720m² (2 Flurstücke)
-Naturgelegen
-Sackgassenlage
-Bebaubar nach §34 BauGB
-Erschlossen

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
- eines MIETVERTRAGS im gewerblichen Bereich die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen

Dieckmann Immobilien GmbH
Am Markt 5, 58239 Schwerte

www.dieckmann-immobilien.de

Kaufnebenkosten

  • Kaufpreis:
    71.900,00 EUR
  • Maklerprovision:
    4,76 %
    3.422,44 EUR
  • Grunderwerbsteuer:
    6,50 %
    4.673,50 EUR
  • Notarkosten:
    1,50 %
    1.078,50 EUR
  • Grundbucheintrag:
    0,50 %
    359,50 EUR
  •  
  • Gesamtkosten:
    81.433,94 EUR

Kontaktdaten

Vanessa Sevsky, Dieckmann Immobilien GmbH

Direktanfrage

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