Greifen Sie zu! Letztes Neubau-Reihenhaus in einer geschlossenen Reihung von Häusern.

44329 Dortmund / Kirchderne, Wohngrundstück zum Kauf

ca. 200 m²
Grundstück
120.000 EUR
Kaufpreis

Objektdaten

  • Objekt ID
    293
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    44329 Dortmund / Kirchderne
  • Etagen im Haus
    2
  • Grund­stück ca.
    200 m²
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. der geltenden MwSt.
  • Kaufpreis
    120.000 EUR

Lage

Kirchderne liegt im Nordosten Dortmunds und gehört zum Stadtbezirk Scharnhorst. Sie Wohnen ländlich im Grünen und sind zudem verkehrsgünstig angebunden: durch die direkte Lage an der B236 und die Anbindung an den öffentlichen (Nah-) Verkehr (U-Bahn U42/ Buslinien: 410, 411 und 427 und den Regionalbahnhof Dortmund-Kirchderne) ist die Innenstadt einfach und schnell erreichbar.

Die wichtigsten Besorgungen können in Kirchderne selbst erledigt werden. Im Ort gibt es zwei Lebensmittelgeschäfte, eine Sparkasse, mehrere Ärzte u.a. Neben einen evangelischen Kindergarten verfügt der Stadtteil auch über eine Grundschule. Die Kirchderner Grundschule wurde auf einem weitläufigen Schulgrundstück errichtet, das in seinen Abmessungen und seinen vielfältig gestalteten Grünflächen zu den großzügigsten und schönsten in Dortmund gehört.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kaufnebenkosten

  • Kaufpreis:
    120.000,00 EUR
  • Maklerprovision:
    4,76 %
    5.712,00 EUR
  • Grunderwerbsteuer:
    6,50 %
    7.800,00 EUR
  • Notarkosten:
    1,50 %
    1.800,00 EUR
  • Grundbucheintrag:
    0,50 %
    600,00 EUR
  •  
  • Gesamtkosten:
    135.912,00 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eines der letzten Reihenhäuser in diesem Bauvorhaben! Greifen Sie zu, sodass Sie noch die Chance haben ein gut gelegenes Reihenmittelhaus zu erwerben!

Das ansprechende Reihenhaus mit viel Platz für die ganze Familie könnte bald Ihr neues zuhause sein. Die optimale Aufteilung und die zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss bieten viele Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus wird in 2,5-geschossiger massiver Bauweise errichtet. Im Erdgeschoss dominiert der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Zudem ist hier noch ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Trockner- und Waschmaschinenanschluss eingeplant.

Im ersten Obergeschoss (ein Vollgeschoss) befinden sich ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges geplantes Bad mit Wanne und Dusche. Eine Etage höher bietet das Dachgeschoss Platz für zwei weitere Räume zum Beispiel als Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer.

Großzügige Raumplanung mit ca. 167 m² und noch individuell anpassbare Grundrisse.
Eine helle und freundliche Wohnatmosphäre mit viel Sonnenlicht durch die Südwest-Ausrichtung.

Der angegebene Preis bezieht sich auf den Grundstückspreis. Der Gesamtpreis für das gesamte Bauvorhaben des Reihenmittelhauses beläuft sich auf 348.000,00€. In dem angegebenen Preis sind sowohl der gesamte Grundstückspreis, die Baunebenkosten (Kanalanschlüsse, Hausanschlüsse und Versorgungsleitung sowie Bordsteinabsenkung) als auch die Baukosten für den Baukörper enthalten.

Die zu zahlende Provision fällt somit nur auf den Grundstückspreis an.

Haus Nr. 4 ca. 167m² ab 348.000,00€ (inkl. Baunebenkosten)

Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Dieckmann Immobilien-Team

Ausstattung

- Grundstücksgröße: ca. 200m²
- Wohnfläche: ca. 167m²
- Klimafreundliche Beheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Gesundes Raumklima durch monilithisches Ziegelmauerwerk
- Fußbodenheizung mit getrennter Steuerung für alle Räume
- Gesamtpreis: 348.000,00€

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
- eines MIETVERTRAGS im gewerblichen Bereich die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen

Dieckmann Immobilien GmbH
Am Markt 5, 58239 Schwerte

www.dieckmann-immobilien.de

Kontaktdaten

Vanessa Sevsky, Dieckmann Immobilien GmbH

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