Vielfältig nutzbare Gewerbeeinheit mit verkehrsgünstiger Lage

58239 Schwerte, Ladenlokal zur Miete

4
Zimmer
ca. 100 m²
Nutzfläche
ca. 100 m²
Gesamtfläche
ca. 60 m²
Verkaufsfläche
970,00 EUR
Nettokaltmiete

Objektdaten

  • Objekt ID
    561
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    58239 Schwerte
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Gesamtfläche ca.
    100 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    4
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    1.940,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    970,00 EUR
  • Summe Miete netto
    970,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    165,00 EUR
  • Warmmiete
    1.135,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Keller

Lage

Westhofen ist ein Stadtteil von Schwerte, Kreis Unna. Er hat rund 6.000 Einwohner und liegt nördlich der Ruhr. Flussabwärts mündet die Lenne in die Ruhr. Westhofen ist für das Westhofener Kreuz namensgebend, wo sich die Autobahnen A 1 und A 45 kreuzen.
(Quelle Wikipedia)

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen ein Gewerbeobjekt in Schwerte vorstellen zu dürfen.

Im Eingangsbereich befindet sich eine große Kühltheke, welche für Lebensmittel verwendet werden kann.
Auf der linken Seite gelangt man in einen Raum, der hervorragend als Büro genutzt werden kann.
Hinter der Theke befindet sich eine Tür, durch diese man direkten Zugang zum Kühlraum hat. Angrenzend befindet sich noch ein separater Tiefkühlraum.

Im Kellerbereich befinden sich zwei Duschen und eine Umkleide.

Die Gewerbefläche verfügt über eine Nutzfläche von 189m².

Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sofern Sie an weiteren Informationen interessiert sind, könne Sie gerne unser ausführliches Exposé anfordern.
Sollten Sie jedoch schon jetzt einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren wollen, können Sie sich gerne melden.

Ausstattung

Gewerbeeinheit:
-Nutzfläche 189m²

Inventar:
- Kühlhaus
- Kühltheke

Weitere Ausstattung:
- Kellerraum
- Umkleide

Sonstige Informationen

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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage.
- eines MIETVERTRAGS im gewerblichen Bereich die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen

Dieckmann Immobilien GmbH
Am Markt 5, 58239 Schwerte

www.dieckmann-immob

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.02.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    141,10 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    141,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 141,10 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 141,10 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Dieckmann Immobilien Stadtbüro, Dieckmann Immobilien GmbH

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