Dieckmann Immobilien - Immobilienmakler

Perfekt als kleines Büro oder Kiosk: Ladenlokal in Rheinnähe Köln Mülheim

51063 Köln, Ladenlokal zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur Vermietung steht ein Ladenlokal mit 32 m² Fläche, welches sich optimal als Bürofläche für Kleinunternehmer eingnet.

Treten Sie ein:
Über zwei Stufen gelangt man durch eine Tür in der Glasfront ins Innere des Ladenlokals. Hier erwarten Sie ein rotbraun gefliester Boden und neu verputzte Wände. Hinten rechts kann eine kleine Küchenzeile an den vorgesehenen Anschlüssen installiert werden. Rechts daneben befindet sich ein Bad mit WC und Waschbecken.

Die Miete von 480,00 €/Monat versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Mietvertrag sieht eine Mietdauer von mind. 2 Jahren vor.

Ausstattung

- 480,00 € Kaltmiete/Monat zzgl. MwSt. + ca. 110,00 € Nebenkosten (inkl. Heizkosten)
- gewünschte Mindestvertragslaufzeit 2 Jahre

- 32 m² Ladenfläche
- Gas Zentralheizung
- Fliesenboden
- neues WC und Waschbecken
- frischer Anstrich
- denkmalgeschütze Fassade
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Rheinnähe

WICHTIG:
Die hier inserierten Bilder sind vom alten Zustand des Ladenlokals! Im Zuge der Renovierung werden der Innenraum komplett weiß gestrichen, Fenster ersetzt, Fliesen im Eigangsbereich erneuert und das Badezimmer mit WC und Waschbecken erneuert.
Fassadenwerbung ist aufgrund der denkmalgeschützten Fassade nicht möglich, jedoch im Fensterbereich.
Eine Nutzung als Imbiss, Bar (Kneipe) oder Wettbüro ist nicht erwünscht!

Sonstige Informationen

Provisionshinweis:

3 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Der Abschluss eines Mietvertrags ist provisionspflichtig für den Mieter. Bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss durch unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit beträgt die vom Mieter zu zahlende Provision bei jeglichen Mietvertragslaufzeiten 3 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer. Bei Vereinbarung von Staffelmieten zählt die Durchschnittsmiete. Wird der Vertrag zu anderen als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Kommt ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, so hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an uns zu entrichten.

Lage

Mülheim ist ein rechtsrheinischer Stadtteil von Köln im gleichnamigen Stadtbezirk Mülheim, mit einer Einwohnerzahl von 42.786 Einwohnern (Stand Dezember 2017). Das Angebotene Ladenlokal liegt neben der Mülheimer Brücke, zwischen dem Wiener Platz und dem Rhein. In nächster Umgebung liegen einige Restaurants und weitere Geschäfte, wodurch vermehrt Laufkundschaft gegeben ist. Durch den Wiener Platz wird eine sehr gute Anbindung mit Bus und Bahn in alle Richtungen geboten. Hier fahren 3 verschiedene Bahn- und 12 verschiede Buslinien.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.