Dieckmann Immobilien - Immobilienmakler

Helles Ladenlokal für Büro- und Dienstleistungszwecke in Duisburg-Duissern

47058 Duisburg / Duissern, Ladenlokal zur Miete

1
Zimmer
ca. 40 m²
Gesamtfläche
ca. 30 m²
Verkaufsfläche
370,00 EUR
Nettokaltmiete

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    407
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    47058 Duisburg / Duissern
  • Etage
    EG
  • Gesamtfläche ca.
    40 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    1
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1 Monatskaltmiete zzgl. 19% MwSt.
  • Kaution
    800,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    370,00 EUR
  • Summe Miete netto
    370,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    50,00 EUR
  • Warmmiete
    420,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Laminatboden

Lage

Es handelt sich um ein perfekt gelegenes Ladenlokal an einer vielbefahrenen Hauptstraße im beliebten Duisburg-Duissern. Das Objekt ist durch die Anbindung der A59 sehr gut zu erreichen. Gleichzeitig ist fußläufig sowohl eine Bushaltestelle als auch die U-Bahn-Station Duisburg Duissern gelegen, sodass Ihr Ladenlokal auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden kann. Die Distanz zur Duisburger Einkaufsstraße und zum Bahnhof beträgt ca. 1 km.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

PGlmcmFtZSBjbGFzcz0ibWFwIiBzZWFtbGVzcz0ic2VhbWxlc3MiIHNjcm9sbGluZz0ibm8iIHNyYz0iaHR0cHM6Ly9tYXBzLmdvb2dsZS5jb20vbWFwcz9mPXEmYW1wO3NvdXJjZT1zX3EmYW1wO2hsPWRlJmFtcDtsbD01MS40NDEyMCw2Ljc5NTk5JmFtcDtxPTQ3MDU4K0R1aXNidXJnKyUyRitEdWlzc2VybiUyQytEZXV0c2NobGFuZCZhbXA7dD1tJmFtcDtpZT1VVEY4JmFtcDt6PTEyJmFtcDtpd2xvYz1uZWFyJmFtcDtvdXRwdXQ9ZW1iZWQiIGxvYWRpbmc9ImxhenkiPjwvaWZyYW1lPg==

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur Vermietung steht ein zentral gelegenes Ladenlokal für die Nutzung im Non-Food-Bereich. Durch die große Fensterfront können Sie sich prima präsentieren und gesehen werden. Die ca. 40 qm verteilen sich auf einen großen Verkaufsraum sowie eine Abstellfläche und ein WC. Es verfügt über eine Gastherme, die vom Mieter betrieben und gewartet wird. Diese Kosten sind nicht Bestandteil der ausgewiesenen Nebenkosten. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Gebäude.
Wenn wir mit dieser Immobilie Ihr Interesse wecken konnten, vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns bereits auf ihren Anruf.

Ausstattung

Das Ladenlokal ist bereits mit einem modernen Boden in Form von Laminat ausgestattet. Der Energieausweis liegt vor.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
- eines MIETVERTRAGS im gewerblichen Bereich die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen

Dieckmann Immobilien GmbH
Am Markt 5, 58239 Schwerte

www.dieckmann-immobilien.de

Kontaktdaten

Lara Ney, Dieckmann Immobilien Overath