Helles Ladenlokal für Büro- und Dienstleistungszwecke in Duisburg-Duissern

47058 Duisburg / Duissern, Ladenlokal zur Miete

1
Zimmer
ca. 50 m²
Gesamtfläche
ca. 40 m²
Verkaufsfläche
400,00 EUR
Nettokaltmiete

Ausstattung / Merkmale

  • Laminatboden

Objektdaten

  • Objekt ID
    407
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    47058 Duisburg / Duissern
  • Etage
    EG
  • Gesamtfläche ca.
    50 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    1
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1 Monatskaltmiete zzgl. 19% MwSt.
  • Kaution
    800,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    400,00 EUR
  • Summe Miete netto
    400,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    50,00 EUR
  • Warmmiete
    450,00 EUR

Lage

Es handelt sich um ein perfekt gelegenes Ladenlokal an einer vielbefahrenen Hauptstraße im beliebten Duisburg-Duissern. Das Objekt ist durch die Anbindung der A59 sehr gut zu erreichen. Gleichzeitig ist fußläufig sowohl eine Bushaltestelle als auch die U-Bahn-Station Duisburg Duissern gelegen, sodass Ihr Ladenlokal auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden kann. Die Distanz zur Duisburger Einkaufsstraße und zum Bahnhof beträgt ca. 1 km.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur Vermietung steht ein zentral gelegenes Ladenlokal für die Nutzung im Non-Food-Bereich. Durch die große Fensterfront können Sie sich prima präsentieren und gesehen werden. Die ca. 50 qm verteilen sich auf einen großen Verkaufsraum sowie eine Abstellfläche und ein WC. Es verfügt über eine Gastherme, die vom Mieter betrieben und gewartet wird. Diese Kosten sind nicht Bestandteil der ausgewiesenen Nebenkosten. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Gebäude.
Wenn wir mit dieser Immobilie Ihr Interesse wecken konnten, vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns bereits auf ihren Anruf.

Ausstattung

Das Ladenlokal ist bereits mit einem modernen Boden in Form von Laminat ausgestattet. Der Energieausweis ist derzeit in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.

Sonstige Informationen

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- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
- eines MIETVERTRAGS im gewerblichen Bereich die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen

Dieckmann Immobilien GmbH
Am Markt 5, 58239 Schwerte

www.dieckmann-immobilien.de

Kontaktdaten

Lara Ney, Dieckmann Immobilien Overath

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