Dieckmann Immobilien - Immobilienmakler

Individuell nutzbare Bürofläche in direkter Innenstadtlage!

58239 Schwerte, Bürofläche zur Miete

2
Zimmer
ca. 105,68 m²
Gesamtfläche
1.310,00 EUR
Kaltmiete
1.100,80 EUR
Nettokaltmiete

Objektdaten

  • Objekt ID
    453
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    58239 Schwerte
  • Etage
    1
  • Gesamtfläche ca.
    105,68 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    1991
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2 Monatsnettokaltmieten zzgl. 19% Mehrwertsteuer
  • Kaution
    3.170,40 EUR
  • Kaltmiete
    1.310,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.100,80 EUR
  • Summe Miete netto
    1.100,80 EUR
  • Betriebskosten brutto
    306,04 EUR
  • Warmmiete
    1.616,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Estrichboden

Lage

Wer die Nähe zur Innenstadt bevorzugt, ist hier bestens aufgehoben.
Das Objekt befindet sich in der Hüsingstraße in Schwerte. Die Hüsingstraße ist eine Fußgängerzone und die beliebteste und bestbesuchte Einkaufsstraße in Schwerte. Sie wird täglich von vielen Passanten besucht.

Durch den Wochenmarkt, welcher ebenfalls in unmittelbarer Nähe von dieser Immobilie stattfindet, können Sie auch hier mit einer hohen Kundenfrequenz rechnen.

Alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von dem Ladenlokal wenige Meter entfernt.
Autobahnen erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Suchen Sie ein passendes Ladenlokal in mitten der Innenstadt von Schwerte? Dann haben wir das richtige Angebot für Sie! Die Möglichkeiten der Gestaltung der Gewerbefläche bieten viel Spielraum. Hier ist alles möglich, ob als reines Büro oder auch als Einzelhandel, hier ist nichts ausgeschlossen.

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet mit einer Nutzfläche von ca. 105,68 m² genügend Raum um sich als Unternehmen frei entfalten zu können.

Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über eine große Verkaufs- oder auch Bürofläche, sowie eine WC-Einheit und ein Durchgangszimmer. Diese eignet sich optimal als Teeküche oder alternativ auch als Aufenthaltsraum.

Da in der Fläche noch einige Arbeiten vorzunehmen sind, wie beispielsweise die Verlegung eines neuen Bodens, können Sie sich auch hier frei entfalten und alles nach Ihren Wünschen gestalten.

Durch die große Fensterfront, welche von der Innenstadt aus ebenfalls zu sehen ist, verfügen Sie über genügend Schaufläche Ihre Werbung zu präsentieren.

Ein Kellerraum und ein Stellplatz gehören ebenfalls zu der Gewerbeeinheit.

Sollten Sie eine größere Fläche benötigen können Sie gerne auch die direkt nebenanliegende Gewerbeeinheit mit einer Nutzfläche von ca. 148,77 m² mit anmieten, auch hierzu wird Ihnen ein Stellplatz sowie ein Kellerraum zur Verfügung gestellt.

Beide Büroeinheiten sind mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

- 105,68 m² Nutzfläche
- Durchgangszimmer
- WC-Einheiten
- Klimaanlage
- Große Fensterfront
- Stellplatz
- Kellerraum
- Möglichkeit eine weitere Bürofläche von ca. 148,77 m² anzumieten

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
- eines MIETVERTRAGS im gewerblichen Bereich die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen

Dieckmann Immobilien GmbH
Am Markt 5, 58239 Schwerte

www.dieckmann-immobilien.de

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.09.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    14,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    153,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 14,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 153,00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Vivien Schmidt, Dieckmann Immobilien GmbH

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