✓ Sie besitzen ein Grundstück und wollen es verkaufen oder sind bereits auf der Suche nach einem Neuen?
✓ Eventuell ist Ihnen Ihr Grundstück zu groß und Sie möchten noch Profit aus Ihrer unbenutzten Fläche ziehen?
Dann sind Sie bei der Dieckmann Immobilien GmbH genau an der richtigen Adresse, denn wir helfen Ihnen gerne bei allen Anliegen und begleiten Sie während des ganzen Prozesses von Anfang bis zum Ende.
Unser Team ist Ihr Ansprechpartner beim Thema Neubau und auch in Sachen Grundstücke. Wir sind ständig auf der Suche nach neuen Grundstücken – nicht nur in Schwerte, sondern in ganz Nordrhein-Westfalen und Hessen. Wir, als Regionalleitung von Heinz von Heiden in NRW und in Hessen, vermitteln Ihnen gerne qualifizierte Grundstücke und unsere Leidenschaft ist es Ihren Traum vom Neubau zu erfüllen.
Für uns steckt in einem Grundstück immer das Potential nicht nur ein Haus zu bauen, sondern gleichzeitig ein neues Zuhause zu erschaffen.
Sie wollen wissen was Ihr Grundstück wert ist? Dann nutzen Sie unsere neue und kostenlose Bewertung. Unverbindlich, präzise und absolut professionell bewerten unsere Experten von Dieckmann Immobilien Ihr Grundstück. Geben Sie einfach Ihre Daten im Tool unten ein und wir melden uns bei Ihnen!
Der Bodenwert kann einen ungefähren Wert eines Grundstücks darstellen, reicht aber nicht alleine um den Wert eines unbebauten Grundstücks zu ermitteln, da dieser durch folgende Faktoren beeinflusst werden kann:
Mikrolage bezieht sich dabei auf das direkte Umfeld des Grundstücks und beinhaltet Faktoren wie die Entfernung zum Ortskern oder der nächsten Stadt, Verkehrsanbindung, Parkmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Freizeitangebot, etc. Makrolage beschreibt die großräumige Umgebung, also die Stadt bzw. Region. Hier kommen zu Infrastruktur und geographischer Einordnung auch noch wirtschaftliche Faktoren hinzu, wie Arbeitsplatzangebot, Ansehen, Wirtschaftskraft, bzw. -förderung.
Steht für die Anbindung an das öffentliche Straßen-, Strom-, Wasser und Abwassernetz und ist eine Grundlage für eventuelle Bauvorhaben. Ist das Grundstück schon erschlossen, ist es auch mehr wert.
Ein Bebauungsplan stellt fest, für welche Art der baulichen Nutzung das Grundstück vorgesehen ist. Die zuständige Gemeinde legt hierbei die passenden Baugenehmigungen und Nutzungsmöglichkeiten des Grundstückes fest. Ist ein Bebauungsplan bereits vorhanden, ist das Grundstück auch mehr wert.
Beschreibt die Qualität und Art des Bodens, also ob es sich zum Beispiel um weichen Sandboden oder harten Lehmboden handelt. Die Bodenbeschaffenheit hat Einfluss darauf, welche zusätzlichen Maßnahmen ergriffen werden müssen. Denn bei Sandboden besteht beispielsweise die Gefahr des Absackens.
Einen passenden Käufer finden Sie mit uns zusammen. Wir vergleichen alle Interessenten, überprüfen deren Zahlungsfähigkeit und werden Ihnen diese vorstellen. Sie dürfen entscheiden, an welchen Interessenten Sie am Ende verkaufen wollen.
Der Preis für ein unbebautes Grundstück lässt sich anhand des Bodenwertes ermitteln und für diese Methode ist der Bodenrichtwert ausschlaggebend. Der Bodenrichtwert beschreibt den Wert eines Quadratmeter Bodens in einem bestimmten Gebiet und wird durch Vergleiche mit ähnlichen Gebietsverhältnissen, Grundstücksverkäufen und den Gutachterausschuss aus der Kaufpreissammlung erstellt. Der Bodenrichtwert pro Quadratmeter mal die Fläche (also Grundstücksgröße) ergibt dann den Bodenwert.
Folgende Dokumente werden für den Grundstücksverkauf benötigt:
Ein eigenes Grundstück ist der perfekte Platz für ein eigenes und spannendes Projekt! In unserem Portfolio bieten wir Ihnen ein sich stetig erweiterndes und hochwertiges Angebot an freien Flächen an, welche Sie zu Ihrer freien Verfügung nutzen können. Verwirklichen Sie den Traum vom Investment oder auch Bau und kontaktieren Sie uns gerne zu unseren Angeboten.
Folgende Grundstücke können wir Ihnen aktuell anbieten:
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