Grundstücke bewerten, verkaufen & kaufen

Sie möchten Ihr Grundstück bewerten, bebauen oder auch verkaufen lassen?

Dann sind Sie bei uns genau an der richtigen Adresse!

Ein Grundstück ist weitaus mehr als bloß etwas „Boden“. Es ist der ideale Ort für ein neues Zuhause, ein tolles Bauprojekt oder ein lukratives Geschäft. Egal welche Ziele Sie mit einem Grundstück verfolgen, Dieckmann Immobilien ist Ihr zuverlässiger und professioneller Partner für alle Belange rund um dieses Thema. Gerne beantwortet wir all Ihre Fragen zu dem Thema (unten in unserem FAQ) oder führen auch eine kostenlose Bewertung Ihres Grundstückes für Sie durch. Wir freuen uns auf Sie!

Im Auftrag unserer Kunden sind wir ständig auf der Suche nach neuen & attraktiven Grundstücken! Eine Zusammenarbeit lohnt sich dabei für beide Seiten – das sind dabei Ihre Vorteile bei einer Zusammenarbeit mit uns:

Grundstück bewerten lassen

Sie wollen wissen was Ihr Grundstück wert ist? Dann nutzen Sie unsere neue und kostenlose Grundstücksbewertung. Unverbindlich, präzise und absolut professionell bewerten unsere Experten von Dieckmann Immobilien den Marktwert. Geben Sie einfach Ihre Daten im Tool unten ein und wir melden uns zeitnah und persönlich bei Ihnen!

Grundstücksbewertung

So läuft Ihr Grundstücksverkauf mit Dieckmann Immobilien ab:

In einem nächsten Schritt planen wir die Marketingstrategie. Hierfür werden hochwertige Objektbilder, sowie ein ansprechendes Exposé erstellt. Sofern dies sinnvoll ist, nutzen wir Drohnenaufnahmen um Ihr Grundstück bestmöglich zu präsentieren.

Sollte Ihr Grundstück bebaubar sein, haben wir zusätzlich die Möglichkeit dieses zu projektieren, was sich sehr positiv auf die Nachfrage auswirkt. (Eine Projektierung erfolgt aus dem Produktportfolio der Heinz von Heiden Massivbau GmbH).

Sobald alles sorgfältig geprüft und erstellt ist, beginnen wir mit der Vermarktung, welche sich an unserer zuvor erarbeiteten Marketingstrategie orientiert.

Grundsätzlich bieten wir Ihr Grundstück in allen wichtigen Onlineportalen, sowie Social Media Kanälen, als auch in den Schaufenstern unserer Filialen an. Gerne stellen wir einen Maklergalgen auf Ihrem Grundstück auf. Dieser hat sich für die Vermarktung von Grundstücken als sehr effektiv erwiesen.

Über ein gezieltes Email Marketing erhalten unsere registrierten Suchkunden ebenfalls ein Exposé Ihres Grundstücks.

Was genau beeinflusst den Grundstückswert?

Der Bodenwert kann einen ungefähren Wert eines Grundstücks darstellen, reicht aber nicht alleine um den Wert eines unbebauten Grundstücks zu ermitteln, da dieser zusätzlich durch folgende Faktoren beeinflusst werden kann:

1) Mikro- & Makrolage

Mikrolage bezieht sich dabei auf das direkte Umfeld des Grundstücks und beinhaltet Faktoren wie die Entfernung zum Ortskern oder der nächsten Stadt, Verkehrsanbindung, Parkmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Freizeitangebot, etc. Makrolage beschreibt die großräumige Umgebung, also die Stadt bzw. Region. Hier kommen zu Infrastruktur und geographischer Einordnung auch noch wirtschaftliche Faktoren hinzu, wie Arbeitsplatzangebot, Ansehen, Wirtschaftskraft, bzw. -förderung.

2) Erschließungsgrad

Steht für die Anbindung an das öffentliche Straßen-, Strom-, Wasser und Abwassernetz und ist eine Grundlage für eventuelle Bauvorhaben. Ist das Grundstück schon erschlossen, ist es auch mehr wert.

3) Bebauungsplan

Ein Bebauungsplan stellt fest, für welche Art der baulichen Nutzung das Grundstück vorgesehen ist. Die zuständige Gemeinde legt hierbei die passenden Baugenehmigungen und Nutzungsmöglichkeiten des Grundstückes fest. Ist ein Bebauungsplan bereits vorhanden, ist das Grundstück auch mehr wert.

4) Bodenbeschaffenheit

Beschreibt die Qualität und Art des Bodens, also ob es sich zum Beispiel um weichen Sandboden oder harten Lehmboden handelt. Die Bodenbeschaffenheit hat Einfluss darauf, welche zusätzlichen Maßnahmen ergriffen werden müssen. Denn bei Sandboden besteht beispielsweise die Gefahr des Absackens.

5) Zuschnitt

Bezieht sich auf die Form eines Grundstückes und damit die Nutzbarkeit der Fläche. Bei einem besseren Zuschnitt kommt es zu einem höheren Preis.

FAQ

Was muss Ich bei dem Grundstücksverkauf tun?

Der Grundstücksverkauf wird hauptsächlich von uns übernommen um Ihnen die Arbeit zu ersparen. Dazu zählt eine ansprechende Darstellung Ihres Grundstücks und die Bewerbung auf sämtlichen Portalen. Daraufhin kümmern wir uns um die Besichtigungen und die Suche nach dem passenden Käufer für Sie. Wir legen großen Wert auf Transparenz, weshalb Sie bei jedem Schritt ein Mitspracherecht haben und jederzeit Ihre Wünsche mit uns teilen können.

Wie finde Ich den richtigen Käufer?

Einen passenden Käufer finden Sie mit uns zusammen. Wir vergleichen alle Interessenten, überprüfen deren Zahlungsfähigkeit und werden Ihnen diese vorstellen. Sie dürfen entscheiden, an welchen Interessenten Sie am Ende verkaufen wollen.

Welche Dokumente werden benötigt?

Folgende Dokumente werden für den Grundstücksverkauf benötigt:

Flurkarte ➔ Bezirksamt/Gemeinde
Liegenschaftskarte ➔ Bezirksamt /Fachbereich Vermessung
Bebauungsplan ➔ Bezirksamt/Gemeinde
Grundbuchauszug ➔ Grundbuchamt
Baulastenverzeichnis ➔ Bezirksamt/Gemeinde
Erschließungsnachweis ➔ Gemeinde
Außen- und Luftbildaufnahmen ➔ Internet/Maps
Flächennutzungsplan ➔ Bezirksamt/Gemeinde

Kaufpreis:

71.900 EUR

Wohngrundstück in Hemer

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