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Dieckmann Immobilien - Immobilienmakler

Grundstücke bewerten, verkaufen & kaufen

Sie möchten Ihr Grundstück bewerten, bebauen oder auch verkaufen lassen?

Dann sind Sie bei uns genau an der richtigen Adresse!

Ein Grundstück ist weitaus mehr als bloß etwas „Boden“. Es ist der ideale Ort für ein neues Zuhause, ein tolles Bauprojekt oder ein lukratives Geschäft. Egal welche Ziele Sie mit einem Grundstück verfolgen, Dieckmann Immobilien ist Ihr zuverlässiger und professioneller Partner für alle Belange rund um dieses Thema. Gerne beantwortet wir all Ihre Fragen zu dem Thema (unten in unserem FAQ) oder führen auch eine kostenlose Bewertung Ihres Grundstückes für Sie durch. Wir freuen uns auf Sie!

Im Auftrag unserer Kunden sind wir ständig auf der Suche nach neuen & attraktiven Grundstücken! Eine Zusammenarbeit lohnt sich dabei für beide Seiten – das sind dabei Ihre Vorteile bei einer Zusammenarbeit mit uns:
  • Prüfung auf Baurecht, Bebauung etc.
  • Qualifizierte Bewertung des Grundstückes
  • Professionelle und effektive Vermarktung
  • Projektierung des Grundstückes (HvH-Produktportfolio)
  • Zeit- & Geldersparnis für Sie - unsere Expertise kommt hinzu
  • attraktive Provision für Ihre Vermittlung

Grundstück bewerten lassen

Sie wollen wissen was Ihr Grundstück wert ist? Dann nutzen Sie unsere neue und kostenlose Grundstücksbewertung. Unverbindlich, präzise und absolut professionell bewerten unsere Experten von Dieckmann Immobilien den Marktwert. Geben Sie einfach Ihre Daten im Tool unten ein und wir melden uns zeitnah und persönlich bei Ihnen!

Grundstücksbewertung
Grundstücksbewertung

So läuft Ihr Grundstücksverkauf mit Dieckmann Immobilien ab:

Zunächst ermitteln wir, um welche Grundstücksart es sich handelt. Kann dieses bebaut werden? Ist es eventuell als Freizeit-Grundstück nutzbar? Egal welche Nutzung möglich ist, wir klären diese Fragen für Sie.
Auf Grundlage dieser und weiterer Informationen ermitteln wir den Marktwert Ihres Grundstücks. Selbstverständlich ist diese Analyse völlig kostenlos und unverbindlich.

In einem nächsten Schritt planen wir die Marketingstrategie. Hierfür werden hochwertige Objektbilder, sowie ein ansprechendes Exposé erstellt. Sofern dies sinnvoll ist, nutzen wir Drohnenaufnahmen um Ihr Grundstück bestmöglich zu präsentieren. 

Sollte Ihr Grundstück bebaubar sein, haben wir zusätzlich die Möglichkeit dieses zu projektieren, was sich sehr positiv auf die Nachfrage auswirkt. (Eine Projektierung erfolgt aus dem Produktportfolio der Heinz von Heiden Massivbau GmbH).

Sobald alles sorgfältig geprüft und erstellt ist, beginnen wir mit der Vermarktung, welche sich an unserer zuvor erarbeiteten Marketingstrategie orientiert.

Grundsätzlich bieten wir Ihr Grundstück in allen wichtigen Onlineportalen, sowie Social Media Kanälen, als auch in den Schaufenstern unserer Filialen an. Gerne stellen wir einen Maklergalgen auf Ihrem Grundstück auf. Dieser hat sich für die Vermarktung von Grundstücken als sehr effektiv erwiesen.

Über ein gezieltes Email Marketing erhalten unsere registrierten Suchkunden ebenfalls ein Exposé Ihres Grundstücks.

Sämtliche Kundenanfragen und Besichtigungen werden autark von uns durchgeführt. Sie werden regelmäßig über den aktuellen Stand der Vermarktung von uns informiert.

Sobald ein Kaufinteressent gefunden ist, führen wir die Verkaufsverhandlungen für Sie und prüfen selbstverständlich auch seine Bonität. Die Unterstützung bei der notariellen Abwicklung ist für uns selbstverständlich.

Was genau beeinflusst den Grundstückswert?

Der Bodenwert kann einen ungefähren Wert eines Grundstücks darstellen, reicht aber nicht alleine um den Wert eines unbebauten Grundstücks zu ermitteln, da dieser zusätzlich durch folgende Faktoren beeinflusst werden kann:

1) Mikro- & Makrolage

Mikrolage bezieht sich dabei auf das direkte Umfeld des Grundstücks und beinhaltet Faktoren wie die Entfernung zum Ortskern oder der nächsten Stadt, Verkehrsanbindung, Parkmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Freizeitangebot, etc. Makrolage beschreibt die großräumige Umgebung, also die Stadt bzw. Region. Hier kommen zu Infrastruktur und geographischer Einordnung auch noch wirtschaftliche Faktoren hinzu, wie Arbeitsplatzangebot, Ansehen, Wirtschaftskraft, bzw. -förderung.

2) Erschließungsgrad

Steht für die Anbindung an das öffentliche Straßen-, Strom-, Wasser und Abwassernetz und ist eine Grundlage für eventuelle Bauvorhaben. Ist das Grundstück schon erschlossen, ist es auch mehr wert.

3) Bebauungsplan

Ein Bebauungsplan stellt fest, für welche Art der baulichen Nutzung das Grundstück vorgesehen ist. Die zuständige Gemeinde legt hierbei die passenden Baugenehmigungen und Nutzungsmöglichkeiten des Grundstückes fest. Ist ein Bebauungsplan bereits vorhanden, ist das Grundstück auch mehr wert.

4) Bodenbeschaffenheit

Beschreibt die Qualität und Art des Bodens, also ob es sich zum Beispiel um weichen Sandboden oder harten Lehmboden handelt. Die Bodenbeschaffenheit hat Einfluss darauf, welche zusätzlichen Maßnahmen ergriffen werden müssen. Denn bei Sandboden besteht beispielsweise die Gefahr des Absackens.

5) Zuschnitt

Bezieht sich auf die Form eines Grundstückes und damit die Nutzbarkeit der Fläche. Bei einem besseren Zuschnitt kommt es zu einem höheren Preis.

FAQ

Der Grundstücksverkauf wird hauptsächlich von uns übernommen um Ihnen die Arbeit zu ersparen. Dazu zählt eine ansprechende Darstellung Ihres Grundstücks und die Bewerbung auf sämtlichen Portalen. Daraufhin kümmern wir uns um die Besichtigungen und die Suche nach dem passenden Käufer für Sie. Wir legen großen Wert auf Transparenz, weshalb Sie bei jedem Schritt ein Mitspracherecht haben und jederzeit Ihre Wünsche mit uns teilen können.

Einen passenden Käufer finden Sie mit uns zusammen. Wir vergleichen alle Interessenten, überprüfen deren Zahlungsfähigkeit und werden Ihnen diese vorstellen. Sie dürfen entscheiden, an welchen Interessenten Sie am Ende verkaufen wollen.

Folgende Dokumente werden für den Grundstücksverkauf benötigt:

  • Flurkarte ➔ Bezirksamt/Gemeinde
  • Liegenschaftskarte ➔ Bezirksamt /Fachbereich Vermessung
  • Bebauungsplan ➔ Bezirksamt/Gemeinde
  • Grundbuchauszug ➔ Grundbuchamt
  • Baulastenverzeichnis ➔ Bezirksamt/Gemeinde
  • Erschließungsnachweis ➔ Gemeinde
  • Außen- und Luftbildaufnahmen ➔ Internet/Maps
  • Flächennutzungsplan ➔ Bezirksamt/Gemeinde

Ihr Grundstück kaufen - Ihr Platz für´s eigene Projekt

Ein eigenes Grundstück ist der perfekte Platz für ein eigenes und spannendes Projekt! In unserem Portfolio bieten wir Ihnen ein sich stetig erweiterndes und hochwertiges Angebot an freien Flächen an, welche Sie zu Ihrer freien Verfügung nutzen können. Verwirklichen Sie den Traum vom Investment oder auch Bau und kontaktieren Sie uns gerne zu unseren Angeboten.

Folgende Grundstücke können wir Ihnen aktuell anbieten:

Für Minimalisten und Andersdenker!, 58239 Schwerte, Wohngrundstück

Für Minimalisten und Andersdenker!

58239 Schwerte, Wohngrundstück
Objekt ID:
290
Grundstück:
ca. 220 m²
Kaufpreis:
49.500 EUR
Wohngrundstück in Schwerte
Greifen Sie zu! Letztes Neubau-Reihenhaus in einer geschlossenen Reihung von Häusern., 44329 Dortmund / Kirchderne, Wohngrundstück

Greifen Sie zu! Letztes Neubau-Reihenhaus in einer geschlossenen Reihung von Häusern.

44329 Dortmund / Kirchderne, Wohngrundstück
Objekt ID:
293
Grundstück:
ca. 200 m²
Kaufpreis:
120.000 EUR
Wohngrundstück in Dortmund / Kirchderne
Zwei erschlossene Grundstücke in ruhiger Waldrandlage warten auf Ihr Bauprojekt!, 58675 Hemer, Wohngrundstück

Zwei erschlossene Grundstücke in ruhiger Waldrandlage warten auf Ihr Bauprojekt!

58675 Hemer, Wohngrundstück
Objekt ID:
388
Grundstück:
ca. 720 m²
Kaufpreis:
71.900 EUR
Wohngrundstück in Hemer